社宅10坪月租2.8萬新北市府火速澄清

2022-05-04 591編輯部報導

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圖/社宅包租代管租金刊登上架前均採取雙重審核制度，並非無上限。

社宅包租代管出現亂象，民進黨議員李倩萍3日於新北市議會上指出，三重某間10.6坪的社宅，在租屋網站上租金高達2萬8,000元，太過離譜。對此，新北市政府城鄉發展局4日回應，市府委託辦理包租代管案件，於案件刊登上架前均採取雙重審核制度，本次租金誤植案例屬中央公會版案件，籲請中央能協助研訂改善機制，共同加強把關。

｜租金須遵循中央訂定區間

新北市城鄉發展局住宅發展科長江怡瑩說明，在物件租金審查及刊登管理上，均遵循租中央頒佈的《社會住宅包租代管計畫租金水準區間表》，於區間內的招租物件可直接上架，超出區間表範圍則需須由估價師簽註意見後始得上架。另外針對物件刊登資訊的部分，地方政府版也透過租賃業者自審及城鄉局同仁每日查核等雙重把關制度，一經發現超出租金評定標準的物件，立即要求租賃業者提供相應佐證文件，無法立即提供者要求即刻下架。

｜此次誤植案例已及時下架

包租代管計畫自2018年起由中央規劃推動，地方辦理執行，中央為擴大整體辦理量能，於2020年起推出中央公會版，由國家住宅及都市更新中心委託各縣市公會執行包租代管計畫，與地方政府併行推動。本次租金誤植案例經查係屬中央公會版案件，雖已及時下架處理，仍造成中央包租代管計畫美意受損，為有效避免此類事件再度發生，仍建請中央協助研訂統一管理改善機制，共同保障居住權益。