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50萬租客福音 300億租金補貼7/1上路

2022-07-01     591編輯部報導
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圖/「300億元中央擴大租金補貼專案今(7/1)上路

內政部昨(30)日舉辦「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」啟動儀式,內政部長徐國勇表示,行政院已核定該案為4年計畫,由中央每年編列300億預算,照顧50萬戶租屋族,將於7月1日至8月31日採線上受理申請,9月完成核定,並於10月由中央統一撥款至申請者帳戶。

|所得標準放寬至3倍 多重加碼身分擇優申請

為減輕租屋民眾生活負擔,中央每年編列300億元預算,協助50萬戶租屋家庭,依所在縣市,每戶每月補貼2000至8000元,單身青年、新婚家庭、經濟弱勢等另有加碼。補貼金額不得高於實際租金支出,補貼期間1年。

內政部針對初入社會未滿35歲單身青年、新婚2年家庭、育有未成年子女家庭,以及經濟社會弱勢者加碼補助。未滿35歲單身青年加碼1.2倍;新婚夫妻1.3倍;育有未成年子女則以子女人數計算,育有1名1.4倍,多1名在增加0.2倍;低收、中低收住戶1.4倍;身障、原住民、65歲以上者1.2倍。該專案將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍,以雙北租屋族為例,如台北市每人每月平均所得所得標準放寬為5,6046元以下、新北市每人每月所得標準放寬為4,7400元以下。另外學生族群,若是在外縣市也有可申請方案。

有多重加碼身份,則會以最優惠加碼方式計算。例如符合每人每月最低生活費標準的家庭內,若育有3名未成年子女、且是經濟弱勢,又是新婚家庭,則會以最優惠的1.8倍加碼倍數計算。且申請租金補貼房客不須設籍於租屋處,也無須徵求房東同意,只要檢附有效租約及存摺影本,即可提出申請。
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|頂加、社宅可申請 房東也有優惠配套

另外,除每人每月所得有條件限制外,在租金上限的部分,此次政策有排富條款,設定每月租金上限,臺北市5萬5000元,新北市、桃園市、臺中市、新竹市/縣,4萬5000,臺南市、高雄市4萬元,其餘縣(市)則是3萬9000元,租金超過就不能申請。

而承租的住宅從僅限合法住宅,放寬為未保存登記建物(如頂樓加蓋)承租戶也可申請;但不得為24小時住宿式機構、同一租賃契約僅核發1戶租金補貼。若本為社宅住戶,則需自動放棄原本享有的優惠條件才能申請。

這次針對房東也祭出賦稅優惠, 為鼓勵房東共同協助租屋家戶,房客補貼申請通過,並經地方政府認定後,房東將自動成為公益出租人,可享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅同自住住家用稅率1.2%、地價稅適用稅率2‰等租稅優惠。此外,房東擔心房客遷離後未將戶籍遷出,內政部已於6月13日啟動線上申請戶籍遷出,請房東無須擔憂。

|簡化程序更便民 強化照顧弱勢家庭

內政部提醒房客,申請時間從2022年7月1日9時~8月31日17時,為期兩個月、24小時皆可受理。以線上申請為主,可到內政部不動產資訊平台「300億元中央擴大租金補貼專區」瞭解申請資格及相關規定並申請,也可撥打諮詢專線由專人服務。如有不便線上申請者,則可透過社會福利、民政體系及相關民間團體協助線上申請。

舊戶不用再另外上網申請,營建署將於7月下旬陸續將試算結果通知舊戶,確認後,就算完成申請。另外,新戶也不用急於一時,申請時間為期2個月,在期限內申請且符合資格者皆可補貼。

而內政部次長花敬群日前受訪時表示,估計符合申請資格者至少有70萬戶,目前匡列300億元同時保留彈性,未來公告截止後,若有超過50萬戶提出申請,則符合資格者都將予以補貼,追加的預算行政院同意給予支持。

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