打房奏效? 6月房貸餘額、土建融年增雙降

2022-07-27 591編輯部報導

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圖/政府一系列抑制房市炒作的措施，使得全體國銀6月購屋貸款餘額以及建築貸款年增率皆下滑。

政府一系列打炒房措施效果陸續彰顯，國銀購屋貸款餘額與建築融資餘額(土建融)年增率皆「雙降」。根據《經濟日報》報導，中央銀行26日公布，全體國銀6月購屋貸款餘額以及建築貸款年增率下滑，對此，央行官員分析，受到6月買賣移轉棟數較減少，以及政府一系列抑制房市炒作的措施，驅使國銀購屋貸款餘額來到1年半新低，而建築融資餘額則為近2年半的最低水準。

｜政府打炒房措施效果陸續彰顯

根據中央銀行最新公布，全體國銀6月購屋貸款餘額為9兆1,406億元，續創歷史新高，但較5月僅增加500億元，為4個月最少，年增率8.73%，連3月下滑並為1年半新低。而代表建商推案信心指標的建築貸款，6月餘額為2兆9,580億元，持續締造新猷，不過進一步觀察年增率，6月建築貸款年增12.86%，連11個月下滑，並為2020年2月以來的最低水準。

對此，央行官員分析，國銀房貸年增率趨緩有三個原因，首先是6月六都買賣移轉棟數較減少，其次是銀行整批分戶貸款也較少，第三是部分銀行對房貸等不動產授信進行風險控管。在建築融資方面，自2021年1月以來成長幅度就呈一路下滑趨勢，主要是建商購地與推案成本均上漲，加上政府一系列抑制房市炒作的措施出爐，使建商推案態度轉趨謹慎。此外根據統計顯示，國銀不動產放款集中度也略見改善，6月不動產放款占全體放款的比重為36.91%，較5月略為趨緩。