建物拆除量6年增1倍 這縣市拆多蓋少

圖/隨著危老上路，全台拆除量日益增加。

拆房子賺大錢?根據內政部最新月報統計，今年上半年全台核發拆除執照共3,311戶，較2017年增加94%，其中各縣市拆除量最大的落在台北市，共1408戶，占全台比例43%。房仲指出，拆除量增加，主因與危老政策上路相關，尤其是寸土寸金的台北市，由於土地稀缺，因此拆除量也高居各縣市之冠。

｜台北「拆最多、蓋最少」

根據內政部統計月報，今年上半年核發拆除執照共3311戶，比2017年的1,708戶增加94%。上半年拆照數量最高的是台北市，共計1408戶，占全台拆照數量的43%。其中今年上半年拆照數量最高的是台北市，共計1408戶，占全台拆照數量的43%，其次則是台中市的380戶，數量不到台北市的3成，數據顯示，拆除房屋數量台北市明顯大幅領先其他區域，不過今年上半年台北市的建照數量卻是六都之末。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年拆除數量明顯增加的時間點是2018年，也是台北市危老案件開始核准通過的時間，顯示危老政策的確讓台北市老房子改建逐漸動起來，不過北市建照量是六都最少的區域，北市在六都中呈現「拆最多、蓋最少」。

｜老屋重生 危老成關鍵

曾敬德表示，最新統計北市危老案件已經核准699件，數量位居全台之冠，北市不少區域都可以發現危老改建案正在進行，有些只有幾棟透天或平房就打掉重建，雖然近年造價上揚對於小面積的合建案壓力甚大，但危老案目前的確有達到部分老舊建築改建的目標。

曾敬德指出，台北市缺乏大型重劃區供給，要取得大面積素地難度甚高，所幸有都更與危老政策可以協助加速老宅改建，而近年通過的危老案的改建案的建築物也相當多元，包括飯店、戲院、南門市場、寺廟、大舞廳、整排的透天厝等，都成為這波危老政策的受惠者。