高房價全台瘋社宅 這縣市租金最低不到4千元

圖/為讓民眾減輕住的負擔，全台各縣市規劃社會住宅供民眾申請。

隨著房價節節高升，更多的人選擇以租代買，然而租房子對現在的年輕人來說也是一大負擔。為實現居住正義，地方與中央以8年20萬戶社會住宅為目標，合作推動社會住宅政策，從2017年開始，分兩階段進行，包括興建12萬戶社會住宅，以及推動8萬戶包租代管，要讓年輕人和弱勢者得以平價租得安身住所。申請社會住宅的基本資格各縣市略有不同，欲申請民眾務必以各縣市政府網站公告為主。

｜北市莒光社宅、桃市部分社宅 現正招租中

目前正招租中的社會住宅有台北市萬華區及桃園，台北市萬華區莒光社會住宅訂於今年8月1日至8月15日開放受理民眾申請。北市都市發展局指出，本次公告招租戶數190戶，分別提供一房型、二房型及三房型供符合條件者申請。莒光社宅租金（含管理費）已考量承租者所得狀況、負擔能力及周邊市場行情訂定，並依申請人家庭年所得，提供租金分級補貼。申請資格之詳細條件請載上北市都發局查詢。

而桃園市社宅招租受理申請期間雖已過，但仍有釋出少數社宅供民眾參考申請。像是「八德一號」、「中路二號」社宅，尚有部分房型可申請。其申請採隨到隨辦方式辦理，開放戶數會依據申請情況即時更新，有需要申請之民眾可以桃園市政府住宅發展處，或是致電查詢。

｜台中建功1號好宅、高雄凱旋青樹 即將開放申請

台中市南屯區的「建功1號好宅」位於春安路、春安三街口，為地下5層、地上15層建築，規劃2房及3房的空間配置。以首年租金5折換算，其中2房型有52戶、租金約9000至9800元，3房型有26戶、租金約1萬2700元。台中市政府住宅處表示，每戶也都配備有冷氣、廚具及衛浴設備等。「建功1號好宅」即將落成，預計9月公開招租，之後的詳細租金及申請條件請再前往「台中市共好社會住宅」官網查詢。。

而南台灣首座新建型社會住宅「凱旋青樹」預定今年8月底完工，高市都發局也宣布，招租計畫預定9月公告，10月受理民眾申請，審核通過後將辦理抽籤，決定看屋及選屋的順位，預定明年農曆過年前可以讓已完成選屋簽約的民眾入住新居，開始社宅新生活。

目前初步評估凱旋青樹社宅周邊租金行情約每坪700元上下，單坪租金約落在420至560元區間，計算下來，最小的9坪房型最低月租不到4千元，最大房型約36坪，最貴租金則約2萬160元。另依使用者付費原則，將依維管成本由住戶分攤管理費，初估每坪約85元，未來租金與管理費會連動物價指數調整。

｜六都僅台南社宅尚在興建中 內政部社宅專區可查詢

高房價、高租金 讓很多人買不起也租不起房子，開放民眾申請社會住宅，就是希望可減輕民眾對於「居住」的負擔。而誰有資格可承租、一次租可租多久、各縣市的社宅租金又是多少？這些申請社會住宅的基本資格與條件，各縣市略有不同，欲申請民眾務必以各縣市政府網站公告為主。

內政部社會住宅專區裡有彙整了全台各縣市目前已完成和規劃中的 社會住宅戶數統計。六都中僅台南目前還沒有社會住宅，但已經在興建中。而其他縣市包含台東、連江縣也都有已完工或是規劃中的社會住宅，不過大多數社宅仍集中在人口稠密、房價較高的雙北地區。