去年房市這區最夯 每10戶中就有1戶買房

圖/桃園龜山區家戶購屋比10.5%全台最高，成為2022年房市人氣王。

2022年房市趨冷，全國買賣移轉棟數年減8.6％，更創下近3年新低紀錄。雖然房市嚴寒，但全台仍有3個行政區的家戶購屋比超過9%，其中桃園龜山區以10.5%奪冠，成為2022年房市人氣王;其次則為台中烏日區及桃園觀音區。

｜桃園社會福利佳　吸引自住買氣匯集

據《MyGoNews》報導，房仲業者統計六都2022年各行政區買賣移轉棟數顯示，六都中除了台中市年增1.4％，其他五都都有6~17％的年減幅；而統計六都各行政區的家戶購屋比，可觀察出2022年房市降溫之際，買氣聚集於何處。家戶購屋比是依據某區域的買賣移轉棟數及家戶數，統計平均每100戶有幾戶買房，以此評估單一區域的房市買氣，

綜觀六都家戶購屋比前10名行政區桃園市龜山區及觀音區分居一、三名，龜山區家戶購屋比10.5％，代表龜山區每100戶就有10.5戶買房，成為2022年房市人氣王，而台中烏日區以9.9％排名第二。

大家房屋企研室副理郎美囡指出，桃園龜山有A7重劃區，地理位置靠近新北市林口區，但價格比機場捷運A8、A9站周邊低，近幾年不僅有交屋量挹注，由於桃園市社會福利佳，能吸引自住人口逐漸匯集，甚至吸納來自雙北的購屋族。

｜台中有諸多題材豐富的行政區 後市可期

六都家戶購屋比前十名中，台中也進榜了三個行政區，烏日區位居第二，而北屯區雖然未擠進前三，但卻是前十名中唯一買賣移轉棟數破萬的行政區。

住商不動產中區協理賴萬表示，台中市諸多行政區題材豐富，烏日區的高鐵娛樂購物城土地面積高達4萬8千坪，將會成為全台最大百貨商城，後市可期。至於北屯區這幾年人口快速成長，各大重劃區也有購物中心、軌道等話題，建商推案熱烈，買氣也熱絡，隨著交通網絡及生活機能日漸成熟，遷入人口有增無減。

｜通勤方便或有議題發酵的低價區 可吸引買方

此外，觀察行政區家戶購屋比前四名都是比各縣市核心行政區價格稍低的區域，郎美囡分析，房價經過資金潮拉動，提高入手門檻，房市受政府打房及經濟因素衝擊後，買方對於房價漲勢過猛的區域略有疑慮，反觀低價區若尚有議題可發酵，或地段通勤可替代周邊高價區，則依然可吸引有自住或置產需求的買方。