去年12月房地合一稅收再創新高 這縣市最夯

圖/桃園去年12月全台房地合一稅收月增3倍，且受惠台商回流影響，工業用地市場景氣走強。

六都房地交易新熱區出爐，根據「ETtoday」報導，2022年12月全台房地合一稅收達54.7億元，再創歷史新高，依舊由台中奪下稅收王；不過成長最多的則是桃園，月增310%、年增95%。此外，受惠台商回流等因素影響，桃園工業用地市場景氣走強，觀察經濟部投資台灣三大方案統計，其中桃園佔整體投資額的20％，顯示桃園產業發展旺盛，又以龜山、林口周邊的華亞科技園區，位居桃園市十大工業區之首。

｜桃園房地合一稅收與前月相比增加3倍

財政部統計，去年12月個人房地合一稅收為54.7億元，再創歷史新高。比較各縣市，稅收最高的仍是台中13.1億元，月增幅達84%；其次則是桃園市的9.8億元，月增高達3倍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，部分交易會趕在年前完成交屋，再加上過去2年房價飆漲，2016年後取得的不動產都明顯增值，而台中與桃園可能有大筆的不動產交易，導致短期稅收大增。

｜台商回流影響 桃園工業用地景氣走強

此外，受惠台商回流等因素影響，桃園工業用地市場景氣走強，信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析，觀察經濟部公布的投資台灣三大方案統計，至2022年11月止，累計投資額逾1.8兆元，其中桃園為3677億元，佔整體投資額的20％，顯示桃園產業發展旺盛，企業擴廠需求帶動廠房、土地等工業地產交易；此外，後疫情時代電商網購崛起，產業積極布建物流理貨中心，具備多溫層、智能理貨的倉儲廠房，也是近年工業地產的熱門產品。

根據信義全球資產公司統計2020～2022年實價資料，彙整出桃園前十名交易最熱工業區，由華亞科技園區及周邊區域累計交易站上200億元大關奪下榜首；第二名為開發時間較早、隨著產業升級近年也逐漸從傳產走向高科技產業的中壢工業區，累積交易額為145億元；而化工、金屬工業產業為主的觀音工業區，則以累積交易額為84億元名列第三。