新天龍區在這 大直這兩里平均年收破200萬

圖/諸多企業大老落戶的指標豪宅「西華富邦」位於金泰里，讓大直成為「台北新天龍區」。

大直ATT商場傳出將於5月歇業，不過附近的忠泰樂生活也將於4月開幕，顯示大直居民的可觀消費力，根據房仲業者統計，北市兩大蛋白豪宅區—大直與天母的平均所得，天母平均家戶年收為139萬，而大直劍南站商圈整體家戶平均年收約188.8萬元，不僅比台北市全市平均多了將近8成，其中金泰里與成功里，家戶平均年收更飆破200萬元大關，可說是「台北新天龍區」。

｜水岸景觀加持 大直受企業主青睞

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，天母和大直非屬台北蛋黃區，不過都是自成一格的豪宅區！大直商業區因鄰近內科，又有水岸景觀加持，受到許多企業主、高階主管青睞；與大直相較，傳統豪宅區的天母，房市買盤以有國際背景的高資產族為主，加上商圈發展歷史久遠，低屋齡的豪宅選擇有限，因而近年在豪宅市場交易較少。

台灣房屋統計進一步統計兩大豪宅區的住宅房價，大直劍南站商圈2022年住宅大樓成交均價約124.4萬元，華廈平均也要價90.1萬元，對照天母廣場商圈大樓92.2萬元、華廈71.1萬元的水位，大直行情明顯勝過老天龍的天母，「新天龍區」地位穩如泰山！

｜大直豪宅林立 消費力不容小覷

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，大直明水路、樂群一路一帶，因具基隆河岸美景，高價豪宅林立，而富豪集中的金泰里與成功里，東側的金泰里不僅有美麗華百樂園坐落，諸多企業大老落戶的指標豪宅「西華富邦」也在金泰里，使金泰里居民所得金光閃閃！西側的成功里，就是ATT商場所在地，亦有住戶背景強勁的「代官山」、「輕井澤」等水岸名宅加持，所以在豪宅住戶拉抬下，當地的財力、消費力都不容小覷。