搭第四季購屋潮 這裡推案又一波

圖/「經國錄」為近期進場新案

新竹市北區北大路、經國路段緊鄰行政中樞，生活機能完善，周邊商圈林立。今年第四季雖逢選舉檔期，但建商推案絲毫不受影響，紛紛推出新案，主打千萬內的廣告戶吸引年輕首購族群的目光，成交均價約略在28-33萬/坪之間。

│小宅產品廣告戶促銷　千萬內入主市中心

近來推案多集中在經國路段上，本路段生活機能主打鄰近文化中心、城隍廟、巨城及湳雅大潤發等生活機能，再加上新竹市第2座國民運動中心-竹光國民運動中心即將完工，預計年底試營運，將提供區內更多元的休閒選擇。

週邊個案的部分，欣榮建設「樂睦」目前推出總價僅598萬起買1+1房23坪產品的廣告戶，價格為區內最低，相當吸睛。11月進場新案「經國錄」，基地位於水田街及經國路二段，甫開案即銷售3成，為近期來人最為踴躍的新案，現推出2房24坪廣告戶，總價738萬元起。

│中大坪數總價高　去化速度慢

前期指標大案「興傳」，目前已陸續交屋，主打高樓層景觀戶別產品，中低樓層去化速度最快，現場備有2-4房30-60坪的實品屋可供參觀。同樣位於北大路的「知昕」目前工程進度結構體，規劃單層雙併四房56坪產品，由於3房以上產品總價落在2000萬上下，去化速度將相對緩慢。

│未來仍有不少推案 供給量將持續推高

年底北區仍有許多新案進場，位於北大路166巷內的「寶睿市政」，目前甫公開，預計規劃2棟98戶住家及4戶店面產品，格局上採2、3房28、46坪設計。

另外位於仁德街95號旁的「城品翫」則預計接待中心搭建完成後公開，規劃1房11坪及2房23坪的小坪數產品進場，由於本案無車位規劃，總價可壓在300萬以下，吸引不少首購族群與投資客的目光。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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