買氣復甦? 房仲去年營收跌仍看好後市

2023-03-15 591編輯部報導

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圖/年後房市買氣已經有回籠跡象，成交量有機會觸底回升。

房市回溫?根據《經濟日報》報導，信義房屋近日召開法說會時表示，2022年受到股市重挫、央行連4季升息與政府打擊炒房政策影響，房市從下半年交易量急凍大減，信義房屋仲介事業去年全年合併營收年減22%，第4季單季合併營收36.85億元，年減35%。不過2023年在干擾因素逐漸確定、影響淡化下，年後房市買氣已經有回籠跡象，成交量有機會觸底回升。

｜自用買盤年後逐步回流

雖然整體房市交易自2022年下半年進入量縮整理，影響整體市場交易量，但信義房屋表示，信義開發的板橋案已於2023年2月底前交屋完畢，有助於提升今年的整體獲利表現，且去年下半年房市受眾多利空衝擊，房市買氣過度壓抑，但近期利空已逐漸淡化，下半年以來的遞延買盤逐步回流，不過整體市場仍維持自用當道。

｜2023年成交量有望觸底回升

此外，大陸方面，受疫情、經濟下行、外部不確定性等因素疊加影響，成交踴躍度下降明顯，無錫「山水嘉庭」案去年度銷售30套，累計408套，全案608套已交屋374套，累計營收56.40億元。隨著疫情緩解及政府對於房市調控政策大幅鬆綁，該案銷售有機會重啟動能。展望2023年上半年，雖然房市已經進入盤整修正階段，但在干擾因素逐漸確定、影響淡化下，遞延的買氣將會使房市產生一波的回溫，觀察年後房市買氣已經有回籠跡象，成交量有機會觸底回升。