買房卡位趁現在台中熱區好案先鎖定

2023-06-01 特別企劃

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台中近年來建設、就業雙雙搶眼，目前台中捷運綠線已通車2周年，三井 LaLaport全館也已開幕、捷運藍線通過綜合規劃、台中市足球運動休閒園區開工，待眾多建設陸續到位之後，將有望更加擴展大台中生活圈、帶動整體經濟繁榮發展。591新建案此次整理台中各區搶手優質建案，多樣機能讓民眾卡位買房好時機，先買先賺到。

│西屯水湳十二期重劃區全掌握

橫跨西屯及南屯區的七期重劃區已發展多年，但只要有新案推出，仍舊能引爆市場話題。「鉑金愛悦」位於該區域內，規劃3~4房、坪數規劃46~65坪，步行短短2分鐘就能到歌劇院，未來的誠品生活也是走路約5分鐘可達；「允將一著」則地處12期重劃區南側、七期、水湳、中科之間，2分鐘可上74快速道路、5分鐘上國一中港交流道、10分鐘抵台中高鐵站。

同樣位於12期重劃區南側的「久樘柏登莊園」為新成屋透天，獨棟雙併近百坪規劃，距離74號快速道西屯匝道及國道1號台中匝道約5分鐘車程就可抵達；位於南屯區的「宏台敦旭」則規劃3房格局、坪數規劃37~43坪，大墩國中、大墩國小學區，步行5分鐘內皆可到達，鄰近南屯、文心雙公園，成熟機能十分宜居。

鉑金愛悦預售屋

住商用近捷運近公園重劃區

台中市西屯區市政北一路近惠民路(惠民段115地號)

48~66坪 3~4房價格待定

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久樘柏登莊園新成屋

住家用近公園重劃區

台中市西屯區福星北三街101號

77~103坪(建坪) 6,180萬/戶起

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圖/台中七期重劃區有不少推案。

│南區、西區、東區坐擁各種機能

除了屯區之外，南區、西區、東區皆屬於台中市都心核心區域，南區的「元城上萃」規劃2~3房、坪數規劃24~39坪，車程約3分鐘可至捷運大慶站，亦有國道一號、國道三號及74號快速道路可利用；車程約3分鐘可抵達樹德國小、約6分鐘可到四育國中；西區「櫻花科博之櫻」則坐落民龍公園第一排，規劃1~3房、19~42坪，總價1088萬起(不含車位)，空間大小舒適，首購換屋剛剛好，未來捷運藍線規劃確立，有望成為軌道經濟起漲點，投資置產兩相宜；東區「春福安波」則規劃2~3房、24~41坪產品，步行3分鐘可到秀泰影城、11~12分鐘可至台中公園及台中火車站；車程約2分鐘可達三井LaLaport購物中心；也鄰近東光綠園道、台糖湖濱生態園區，休閒、商業、交通全都享有。

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│烏日、太平高鐵特區前景無限

而擁有高鐵、台鐵及捷運綠線「三鐵」加持的烏日區，在近年電梯大樓為主流的態勢下，出現台中少見的百戶別墅造鎮案「德金天堡」不僅規劃多種戶型可供選擇且擁有24小時安全管理，加上鄰近前竹重劃區，門前即是超商、對面即是學校的優質生活環境，未來增值性備受矚目，將來占地18萬坪高鐵娛樂購物城也將在明年即將完工。

另外，位於太平區的「櫻花大櫻國3」位於太平核心地段，基地旁可直上74快速道路，連接國道一號及國道三號，車程約半小時即可抵達台中高鐵站，南來北往十分便利。基地鄰近精武車站、三井lalaport，步行4分鐘至馬卡龍公園，擁中山、樹孝商圈，戶戶開窗，規劃2-4房，高坪效空間；「佳鏵寬庭」同樣3分鐘即上74快速道路，緊鄰十甲、旱溪、中山、樹德、樹孝五大商圈，交通機能超方便，且位處25000坪祥順+東英公園綠海首席之位，視野遼闊，產品均質規劃3-4房，單層2-4併，基地遠離噪音落塵之宜居環境，繁華悠逸純粹綠地意境。

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圖/台中高鐵特區為推案重點地區。

│海線清水、梧棲三井OUTLET離好近

台中海線具備港口、加工出口區的產業利基，而隨著捷運藍線、台中港2.0等計畫陸續拍板到位，台中海線前景看俏。其中位於清水區的「櫻花市鎮之櫻」每坪開價28~30萬，規劃2~4房、25~49坪格局，輕鬆工程0付款，步行9分鐘可到槺榔國小、車程約9分鐘可至三井OUTLET、車程11分鐘則可到沙鹿車站；梧棲區「藍圖UNI」則規劃2~3房，步行約7分鐘可至南簡公園，且鄰近特五號、61號西濱道路，國3等便利通勤，享3大就業園區、4大購物商圈、5大度假美境。