搶進北市黃金門牌 樂挑蛋黃區好宅

升息循環、《平均地權條例》修法上路在即，下半年台灣又將進入總統大選前哨戰，種種看似不利於房市的因素湧現，可預見短期炒作買盤縮手，此時進場的自住客進場挑好案，入手台北市黃金門牌保值不會錯，且還能享各大商圈成熟機能，便利性居冠全台。

│台北雙星擦亮舊城招牌 大同區翻轉鍍金

台北市大同區過去因大稻埕商圈蓬勃發展，傳統老店數不勝數，也帶動各式生活機能茁壯，近年來又在北市府西區翻轉計畫下，歷史、文創等新舊產業結合，造就舊城區新生機。

近期備受討論的莫過於「台北車站雙子星C1/D1大樓」開發案，規劃將有國際級商場、A級商辦、星級飯店等，將帶動大同區區域能見度更上一層樓。位於國門雙星特區約車程8分鐘的「當代1號院」，重慶北路三段台北市市中心，鄰近圓山、大橋頭雙捷運站，大眾運輸機能強進，且建築規劃稀有SC全棟鋼骨，高規格結構安全建築。

當代1號院 預售屋

住商用 近捷運 制震宅 近公園

台北市大同區重慶北路三段202號

21~35坪 2~3房 98萬/坪

同樣距離大橋頭站不遠的「首岳」，建案主力坪數為B、C棟2-3房26~50坪，規劃SRC鋼骨鋼筋混擬土結構，亦有抗震力，鄰近家樂福等大型採買機能，生活便利。

│南港大躍進 傳統生活圈行情看俏

同樣受北市府重大計畫迎來區域翻轉的還是南港區，在東區門戶計畫啟動後，包括南港車站吸引開發商投入，除車站周邊外，中研院生活圈因為中研院士購屋需求，雖目前新建案較少，但始終維持交易一定熱度，周邊指標新案「中研首席」全棟崗石建築、靜巷公園宅，銀級綠建築、健康智能宅、標配歐美頂規建材，且南港黃金門牌，房車總價2200萬起（含一坡平車位）。

中研首席 預售屋

住家用 景觀宅 近公園 低首付

台北市南港區福山街44巷5號

22~55坪 2~4房 85~90萬/坪

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│中山區特色生活圈 投資置產兩相宜

細數台北市中山區的特色商圈，像是有南西、條通、大直等各具獨特性，其中松江商圈北段鄰近行天宮重要信仰生活圈，周邊還有建國高架橋、榮星花園等生活機能，適合自住、置產族群，新案「松江御苑」位於行天宮站350公尺、松江生活圈，規劃市區近700坪大基地、華熊營造精工，坪數設計40-60坪置產避險首選標的。

松江御苑 新成屋

住家用 近捷運 明星學區 近公園

台北市中山區建國北路二段226巷55號

40~60坪 3房 130萬/坪

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松江生活圈南段則是聚集許多銀行等金融機關，有「台北華爾街」之稱，金融精英購屋需求十分強勁，位於松江路巷弄內的「松江ONE」地理位置卓越，約3分鐘車程行天宮站四號出口，約2分鐘松江市場，樓高3米6，10-15輕坪置產高投報，德美義日高規建材，戶戶邊間智慧家居。

松江ONE 預售屋

住家用 近捷運 近公園

台北市中山區松江路330巷27號

10~30坪 1~2房 116~123萬/坪

圖/松江路有許多金融單位進駐，有台北華爾街之稱。

│機場、捷運、台鐵 重點交通動能盡在松山

買房聯外交通的便利性是許多人挑房的關鍵，台北市除了捷運交通網絡密集，更有國際機場松山機場，疫情逐步解封後，國際間交流越趨頻繁，新案「松耘樸石」位於敦化北路巷弄內，黃金地段增值性，小巨蛋站150米，散步就到家，敦北燙金門牌，目前唯一小坪數新成屋，三面臨路，零地主建案住戶品質相當。

松耘樸石 新成屋

住商用 近捷運 明星學區 近公園

台北市松山區敦化北路145巷23弄3號

20~21坪 1~2房 155~165萬/坪

同樣位於松山機場生活圈的「伊邸」，位處復北民權軸心、貴族富域渾然天成，外觀建築致敬米蘭、洋風和裁極簡高雅， 營造設計為丹下ｘ大林組顧問監造ｘ工一設計，2~2+1房規劃絕美小宅產品。

伊邸 預售屋

住家用 近捷運 明星學區 景觀宅

台北市松山區復興北路501號

21~54坪 2~3房 115~125萬/坪

同樣具有交通機能的還有松山車站，具有台鐵、捷運雙鐵共構，聯外交通便利，擁有正八德路門牌的「吉美艾麗」地理位置佳，松山蔦屋生活圈、緊鄰信義區，輕奢宅.，1~3房產品設計。

吉美艾麗 預售屋

住商用 近捷運 景觀宅 近公園

台北市松山區八德路四段480號

14~26坪 1~3房 120萬/坪