高雄好地段卡位動作快建設利多具發展

2023-06-01 特別企劃

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高雄近年交通建設與產業園區話題不斷，不僅帶動投資熱潮，也推升房市熱度，捷運建設帶動沿線商圈發展，新興重劃區的環境規劃、高綠覆率或是山海河景都是一大亮點。想入主高雄住得舒服，還能兼具保值，591新建案一次整理給你。

｜河景綠地無限棟距　交通建設利多保值

高雄三民區新驛站特區坐擁多個商圈及綠地優勢，加上整合鐵路地下化、捷運紅線、輕軌等交通幹道，成為高雄市區交通樞紐。祥城建設在此推出新案「祥城祥城」，鄰近愛河之心、三民敦新公園，擁有2萬坪綠意景觀、無限棟距，居住環境佳；建築本體採雙制震工法，也讓住戶居住更加舒適安心。

祥城祥城預售屋

住家用近捷運景觀宅制震宅

高雄市三民區中華段一小段219地號(同協路/自立路)

38~68坪 3~4房 40~48萬/坪

新案「港灣1號院」位處近年高雄城市的發展核心區域，區內高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心、輕軌、捷運等重要公共建設利多話題不斷，加上鄰近愛河享有河景，也成為人氣購屋地段。「港灣1號院」由日本大成建設全程監造，以國際地標規格打造。周邊多為透天，視野幾乎無遮蔽，海、河、港、市景等無敵景觀，盡收眼底。

｜優質商圈機能便捷　優選高坪效換屋宅

苓雅區的高市文化中心生活圈，是南高雄的重點生活圈，不僅生活機能佳，交通上有捷運橘線、建設中的捷運黃線經過，也更帶動房市發展。傳田建設推出的輕豪宅「豊御」，設計榮獲住宅類智慧建築與綠建築雙銀級標章，單純62席注重隱私；頂樓更規劃空中花園賞景區，可讓住戶輕鬆休憩與眺望市區景色。本案鄰近文化中心及市政府，地段精華，未來步行也可至捷運黃線，生活交通皆便捷。

豊御預售屋

住商用近捷運明星學區近公園

高雄市苓雅區光華一路vs光華一路100巷口

24~63坪 2~4房 42~51萬/坪

而前鎮區周邊近來建設不斷，鄰近亞洲新灣區、特貿三，前鎮漁港也計劃打造為兼具漁業生產、消費、觀光休閒的國際級漁港。良誠建設在此推出純住宅新案「心灣LIFE」，正處於SKM Park及夢時代購物中心二大商場之核心，也鄰近紅線草衙站，生活機能充裕；中高樓層還可眺望前鎮運河或俯瞰市區景觀，坐擁無限視野棟距，凸顯地段與賞景優勢。

｜新興重劃區熱度增溫　舊有商圈嶄新面貌

鳳山的鳳翔特區為少見純住宅規劃的民間自辦重劃區，位於鳳山區、大寮區交界，交通上擁捷運橘線大寮站，且區內為中正國小、鳳山國中的明星學區，禾聯發建設推出的「大禾敦品」位在鳳翔特區主幹道上，享有該特區的生活機能及便利交通。且鳳山區近年建設利多、鄰近的大寮區和發產業園區也逐步到位，將帶動產業人口進駐、區域發展備受期待。

由聯捷建設開發的「聯上ME悦」同樣位於鳳山區，是市中心稀有的大基地開發案，位於成熟的五甲商圈內，生活機能豐富成熟，因戶政機關也都林立於此，生活大小事可在商圈內完成。交通除國道方便聯外，未來捷運黃線Y22站，亦可快轉紅線與輕軌，通勤極占優勢。本案亦鄰近萬坪綠地公園，高綠覆率加上社區的中庭花園，居住環境更顯愜意自在。

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圖/五甲商圈生活機能佳，近年又多了捷運交通利多

位於小港及鳳山交界的頂新特區，是近年積極開發的新興重劃區，豐嶸建設開發的「日日豐VISION88」即位於此。本案鄰近台88線，進入市區、南來北往均相當快速，加上鄰近小港國際機場，接軌國際也具優勢。近期三井將打造全新LaLaport插旗鳳山區，距離基地僅10分鐘車程；頂新特區生活圈的地段優勢，加上對外交通便利，亦成為東高雄的推案熱區。

人口紅利是房市蓬勃的關鍵之一，高雄近十年來人口成長幅度最多的區域就位在仁武區，且仁武產業園區已在建設中，未來此區的發展及話題性可期。茂騰建築開發在此出推出新案「明日學」，位在仁雄商圈中、屬低密度開發區，環境清幽、樂活愜意；加上鄰近學區、公園綠地及商圈，生活機能便捷，交通部分近高鐵及國道，聯外也方便，整體舒適、移居，是高雄相對實惠的換屋型產品。

｜生活圈機能優渥　產業綠地交通皆備

預計2025年底完工的橋頭科學園區，帶動周邊房市熱潮，隨著產業陸續進駐，高雄橋頭新市鎮的房市備受矚目。維崗建設推出的「橋科水岸花園」，即位在橋頭新市鎮生活圈中，聯外交通發達，也近捷運青埔站；鄰近高雄都會公園，擁抱森林樹海；五星公設規劃，生活就是度假。此外，高雄政府積極開發周邊生活圈，且該案距離園區僅10分鐘，黃金科技城效應也更增添未來保值性。