最後上車潮! 六都預售屋交易量上半年增近8%

圖/今年上半年六都預售屋合計交易3.64萬戶，比去年同期成長7.9%。圖為示意圖

平均地權條例修正案已於7月上路，由於禁止轉售「不溯既往」，帶動預售市場出現一波「最後上車潮」，加速原本就有購屋意願的買方進場。據統計，今年上半年六都預售屋合計交易3.64萬戶，比去年同期成長7.9%。其中又以台南市年增37%最高，上半年交易逾5000件。

｜預售屋比去年同期成長7.9%

根據《工商時報》報導，實價登錄統計顯示，今年上半年六都預售屋合計交易3.64萬戶，比去年同期成長7.9%。以六都來看，除台北市年減26%、台中市年減6%外，其餘四都交易量均高於去年同期，其中又以台南市年增37%最高，上半年交易逾5,000件，甚至還超越北高兩市，交易量在六都中名列第四。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2021年底政府端出平均地權條例修法草案，由於當時尚未拍板，去年初預售市場還算穩定，不過去年第二季起陸續受到央行升息、部分縣市通過囤房稅、股市震盪等因素影響，短期投資客陸續退場，預售屋交易量開始逐季下滑。

然而，今年初《平均地權條例》修正案拍板上路、且不溯及既往，因此市場開始出現一波「最後上車潮」，加速原本就有購屋意願的買方進場，新北、桃園上半年各有約9,000件的交易量，其中新北三重區在「都廳大院」、「晴空大地」二大指標案銷售暢旺帶動下，三重區上半年合計有逾2500件的交易量，成為全台預售屋交易量最多的地區；而過去推案規模六都最小的台南市上半年預售市場各地暢旺，除了安南區有近千戶的交易量外，東區高達600多戶，仁德、永康、安平、善化、新市等行政區，也都有逾300戶的的交易量。