建商蓋一半就落跑 金管會將強化信託措施
圖/金管會發函信託公會與銀行,針對建商有財務糾紛甚至異常時,可扣住信託帳戶價金。
爛尾樓事件頻傳,金管會要銀行強化信託協防,根據《經濟日報》報導,金管會16日指出,已發函信託公會與銀行,辦理不動產價金信託與開發信託,針對買方通知交易糾紛、建商財務糾紛甚至有財務異常,受託銀行可扣住信託帳戶價金,必要時也可要求建商提出改善措施與查核報告,確保消費者買房價金專款專用。
|銀行將要求建商針對財務異常提出報告
金管會主委黃天牧指出,金管會與內政部還在討論有關建商預收款使用限制,目前尚未定案,但金管會已經和信託公會、銀行,陸續強化信託相關措施。銀行局長莊琇媛補充,針對建商預售屋的不動產價金信託、不動產開發信託已經陸續修正強化相關辦法,首先是當買方也就是消費者與建商出現交易糾紛,受託銀行要通知建商糾紛解決前可先把價金扣在信託帳上,不被建商動用,等買賣糾紛解除後才行;其次是受託銀行得知建商有財務困難或財務糾紛,銀行要做查證,必要時請建商提供改善措施。
莊琇媛說明,第一項與第二項強化措施,其實在2022年就已經陸續上路,最後一項受託銀行可要求建商針對財務異常出具查核報告,則是最新的強化措施,金管會已要求信託公會與各銀行依照各項函文命令執行。
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