新青安房貸助攻 全台8月移轉棟數開紅盤

圖/台南8月移轉棟數月增36%，創下25個月新高。

六都各地政局公布最新8月買賣移轉棟數，六都合計20,202棟，較上個月增加1.6%，比去年同期增加5.5%。對此，房仲業者分析，自7月平均地權條例新制實施，讓不少民眾轉向中古市場購屋，加上8月起新青年安心成家房貸上路，拉抬自住客的購屋意願，其中台南8月移轉棟數月增36%，創下25個月新高，下半年的房市展望，預料會愈來愈溫和，有望守住29萬棟關卡。

｜新青安房貸上路 拉抬自住買盤出籠

六都各地政局最新8月買賣移轉棟數出爐，台北2,135棟，月減5.9%、年減4.5%；新北4,774棟，月減2.4%、年增6.8%；桃園3,632棟，月減5.8%、年增4.3%；台中4,095棟，月增5.5%、年增1.7%；台南2,510棟，月增36.9%、年增24.4%；高雄3,056棟，月減2.9%、年增4.5%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年7月與8月的交易量能，連續2個月收紅，最主要是受平均地權條例新制實施，讓不少民眾轉向中古市場購屋，也帶動成屋市場的買氣，加上8月起新青年安心成家房貸上路，拉抬自住客的購屋意願，對房市有推波助瀾之效，特別是符合首購族需求的低總價中古屋，以及相對平價的蛋白區，買氣可望持續走揚在自住出手的情況下，下半年的房市展望，預料會愈來愈溫和，有望守住29萬棟關卡。

｜台南受惠交屋潮 移轉棟數月增逾3成

此外，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，台中8月移轉棟數以平價的海線及屯區，頗受首購族青睞，且北屯、太平近期亦有大量新案完工，包括「陞霖太美」、「櫻花恰恰好」、「澄石學而」等助威台中開出亮眼紅盤。

南二都的部分，又以台南表現最亮眼，月增36%，創下25個月新高，也是縣市合併後同期新高，近期包括北區、安南、新化、仁德等地，都有指標案完工，其中北區近來就有總戶數逾500戶的「遠雄北府苑」，以及量體超過160戶的「成大寶仁」等大案陸續交屋，力壓東區、安南、安平等交易熱區的前三名常勝軍，空降本月台南各區的最熱賣冠軍寶座。