囤房稅2.0十版本將決戰立院這三點爭議最大

2023-09-20 591編輯部報導

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圖/財政部所提的《房屋稅條例》修正草案，將從現行縣市歸戶改採全台歸戶。

囤房稅2.0的房屋稅修正條例於近日完成預告，立法院也將於22日開議，力拚最快本週送行政院。不過根據《經濟日報》報導，目前立法院朝野各黨團提出的囤房稅修法版本，加上未來送進立院的政院版草案，至少將有10大版本，預料將針對稅率、建商寬限期、囤房定義等三大重點討論。

｜囤房稅2.0將從縣市歸戶改全台歸戶

財政部所提《房屋稅條例》修正草案，規劃針對特定房屋以外的其他住家用房屋，從現行縣市歸戶改採全台歸戶，法定稅率自現行1.5%至3.6%調升到2%至4.8%，且要求地方政府都應按全台持有戶數制定差別稅率，並全數累進課徵；另外對於全台單一自住且排除豪宅者，稅率可從現行1.2%降至1%。

｜稅率、建商寬限期、囤房定義仍有爭議

對於囤房稅2.0大方向，朝野立委多數表示支持，然而對於各項細節，立委各有主張。首先是在非自住稅率方面，國民黨立法院黨團總召曾銘宗直言，財政部版本囤房稅仍丟給地方決定差別稅率，地方政府同樣面對議會壓力，應統一由財政部訂定全台適用稅率。

其次針對建商寬限期，目前建商餘屋2年內，適用稅率為2%至3.6%，並考慮設計差別稅率，但建商認為，針對建商興建房屋存貨應該豁免，採單一稅率。曾銘宗表示，建商是否真的是在囤房，或只是存貨，這點在實務上也應該釐清，建議應討論相應配套。在稽徵實務方面，民進黨立委鍾佳濱指出，審查囤房稅修法時的重點，會放在「多屋或非正常居住使用房屋」如何定義，希望以簡單明瞭的方式來立法，後續再交由行政機關透過子法配套。

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