因為這原因！「裕隆城」2020年才進場

圖/新店裕隆城開發案商業區預計延後至2020年第一季在銷售。

景氣歹歹！裕隆（2201）總經理姚振祥今於法說會中表示，新店裕隆城開發案商業區原計畫將於今年底開始銷售，不過考量近期房地產景氣下滑，因此決定延後至2020年第一季公開銷售。

根據《蘋果日報》報導，裕隆總經理姚振祥表示，公司相當重視新店裕隆城開發案，因此投入相當多的心力，在開發過程因包括開發計畫溝通以及執照等待等，其實計畫一直在改變，「這次主要考量房地產景氣不是太好，我們希望可以在比較好的時間再推出。」

│整體開發案按進度進行

姚振祥指出，計畫改變了4~5次，確實有很多東西沒有預估到，目前商業區公開銷售壓在2020年第一季，「不敢說就是明後年會比較好，但現階段確實不太好，考量後決定等比較穩定復甦時再來銷售。」姚振祥強調，目前開發案持續在進行地基開挖，施工部分包括發包都已經完成，因此整體還是會按照進度走，只是預售部分要等到房地產景氣狀況確立再來決定。

│商業區連續壁已完工

新店裕隆城商業區已於去年第二季動工，目前連續壁工程已經完工，按照裕隆目前最新進度規劃，估可在2023年第二季取得使用執照，2024年第一季開始營運。至於住宅區部分，姚振祥說，預計可於下個月取得建照，不過，隨著商業區公開銷售時間延後，目前住宅區銷售時程也仍未定。

裕隆建設表示，原計畫將於今年底開始銷售，但住宅區目前尚未取得建照，加上從今年底縣市長的選舉一直到2020年初總統大選，選舉期間仍受許多不確定的政治因素干擾，故延後至2020年第一季公開銷售。

編輯觀點

位新店中興路三段，基地原為裕隆汽車新店廠的超大開發案「裕隆城」，總銷約500億，推案狀況備受各界關注。「裕隆城」開發分為商業住宅區及純住宅區；商業住宅區預計引進誠品旗艦館、威秀影城，純住宅區將打造47樓高大樓，將成為新北市建築新地標，未來勢必會影響到新店地區的房價市場行情。

雖然「裕隆城」的開價仍不明確，但根據591市調，該區新大樓行情開價至少6~7字頭，目前周邊中興路、文化路口有一預售案「欣聯心」，規劃1~3房的產品格局，基地鄰近捷運大坪林站，生活機能與地段皆佳，10月中旬開案至今來人狀況都很不錯。