買房有多難? 一表看七都自備款要多少

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圖/年輕族群若想在七都圓買房夢,首先得先準備至少180萬元的頭期款。

政府有意推動新政策,資助年輕族群頭期款,根據《經濟日報》報導,聯徵中心資料顯示,去年第3季六都加上新竹地區,以30~35歲的年輕人購屋狀況來看,同樣都是貸款8成,台北市需要390萬元的自備款,其餘五都加新竹縣市自備款則在180~272萬元。對此,房仲業者表示,年輕人買房第一道難題就是自備款,否則現在首購要買總價千萬元以上的房子,常常還是要靠長輩幫忙資助。

|七都僅南二都自備款低於200萬

根據統計顯示,除了台北市以外的主要都會區,30~35歲的年輕人去年第3季的平均購屋總價900~1360萬元,核貸的中位數大概是8成,也就是說,首購大概要準備2成的自備款,推估自備款的金額也要180~272萬元。其中房價購屋負擔較大的是新北市,自備款要準備272萬元,才可以買到36坪的房子,新竹市也是自備款272萬元,可買到45.4坪的房子,購屋負擔相對較輕的是台南市與高雄市,自備款約180萬元,台南可以買到45.7坪,高雄市可以買40.5坪。

|年輕人圓買房夢 支撐剛性需求

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,年輕人買房第一道難題就是自備款,建議應提前做好人生規劃,否則現在首購要買總價千萬元以上的房子,常常還是要靠長輩幫忙資助,而後面的房貸雖然負擔仍沉重,但可以透過30年期的方式,拉長還款期限,降低每個月的負擔。未來若政府朝向協助年輕人存錢購屋的規劃,的確是讓年輕人更有機會與早一些圓夢,而開發商也會針對年輕人的需求設計,長期也會讓更多的資金與需求進入房市,對於剛性產品帶來支撐。

注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

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