成熟生活圈新北自住是時候

2024-05-06 特別企劃

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新北市一直為全台推案重點熱區之一，新舊重劃區及發展成熟的舊市區，不僅擁有地段優勢，也享有生活、商圈、交通機能發展全方位的特色。想趁勢進場自住，就看591新建案整理的新北優質好房！

｜精華區地段極具優勢　全方位機能均發達

堪稱新北房市一哥的板橋，因擁有交通及生活機能等利多，位居新北房價第一環屹立不搖。其中江翠商圈一帶，近期住宅交易熱絡，位處江翠北側AB重劃區、樓高24層的地標建築「日安TOKYO」，不僅擁有水岸景緻，還有435藝文特區及八座公園環繞；加上鄰近熱鬧的中正商圈，生活機能無虞。社區規劃私人健身會館及專屬日系選書圖書館，生活品質、藝術氛圍一次擁有。

日安TOKYO 預售屋

住商用明星學區景觀宅近公園

新北市板橋區板城路、藝文二街、藝文街（三面臨路）

18~30坪 2~3房 70~75萬/坪

延伸閱讀：「日安TOKYO」江翠水岸人文地標

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圖/江翠北側AB重劃區鄰近繁華的中正商圈，生活機能無虞。

同樣位於板橋、忠孝路上的「禮御」，地處早期發展的重慶生活圈，生活機能成熟、商家林立，生活採買極為方便，加上該區也為文教區，家有學童上學最方便。雖位於舊市區中，但規劃臨路退縮，棟距達35米，鬧中取靜居住品質不錯、隱私也無虞。

央北重劃區是新店房價最高的精華區，不僅街廓整齊、低密度開發綠覆率高，就近享有中央新村、小碧潭及中正路商圈機能，還是區內珍稀水岸宅。區內新案「樂菲莊園-波爾多2」基地2500坪，規劃豐富的全齡化公設；交通方面，步行可至捷運十四張站，亦有國道三號、64快速道路、新北環快及水源快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

位於新莊的頭前重劃區，純住宅規劃、綠覆率高，頗受自住族群青睞。坐落此區的新案「勝華寓」，規劃純住社區，下樓即達千坪以上的福基公園，享綠意、悠閒生活；所處地段近取副都心及成熟商圈機能，兼具生活便捷與娛樂性。交通有雙捷經過的新北產業園區站，鄰近國道及64、65快速道路，往來外縣市及附近區域也方便，生活、娛樂、交通兼備，是移居首選。

另外，新案「曉西園」位處新莊人文歷史最豐沛、行政機關集中區域的廟街生活圈，是新莊最繁榮的核心區域；不僅擁有成熟的生活機能，南面大漢溪享水岸景觀，附近百年古蹟歷史印記蘊含人文情感；此外，學區完整、交通也便利。該案取得候選黃金級綠建築標章，讓入住民眾的身家財產多了一層保障。

延伸閱讀：百年一遇新莊市心水岸「曉西園」

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｜重劃區發展漸到位房市發展後市可期

林口近幾年人口迅速成長，開發成果也豐沛，不僅有林口三井outlet，還有多個雙語學區及大型公園聚集，使房價一路飆升。新案「長耀 IPARK」位處約8400坪雙公園第一排，規劃主流2～3房、高坪效設計產品，鄰近百貨商圈，採買無虞；而交通部分有機場線林口站、國道一號、61快速道路可利用，生活機能便捷。

長耀 IPARK 預售屋

住商用明星學區景觀宅近公園

新北市林口區文化三路一段617巷及民族路交叉口

16~28坪 2~3房 70~76萬/坪

而洲子洋重劃區是五股重要的新興發展區，因交通的便利性，近幾年房價漲速之快，近一年平均成交價也站上4字頭，部分新案開價也上看單坪５、６字頭以上。其中位於洲子洋的「天空之邑」，可快速連接台64、65線，串聯雙北及國道十分方便；24層高樓擎天地標，享有山河景觀及舒適的視野，社區規劃千坪花園、飯店級公設，享受舒適宜居生活。

另外，不同於洲子洋以商業為主，水碓重劃區開發較早，發展相當成熟，文教、生活需求均能滿足。也因採低密度開發，區內形成了整齊的別墅聚集區，而樓高24層的新案「祥德帝寶」，便因高聳壯觀的新古典岡石建築，傲立佔地近2000坪的壯闊基地，而成為新地標。社區中規劃泳池、SPA等公設，豐富居家生活及品質；交通部分，距離國道一號、台64、台65線也近，聯絡雙北、外縣市暢行無阻。

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｜交通網絡帶動房市及早布局房價潛力區

四通八達的交通網絡，也是房價發展的要素之一。鄰近板橋、有捷運藍線經過的土城，已是首購族的熱門搶購區。位於土城海山商圈的「世界花園」擁有交通利多，不僅散步即達捷運海山站，也可快速連接台65線、國道3號，未來還有捷運萬大線可利用；鄰近雙捷的地段優勢，生活機能也隨之發展。社區基地占地6000坪，規劃3000坪獨立花園及1200坪泳池會所，讓住戶回家就彷彿置身異國度假勝地般地悠然、放鬆。