黃金地段全到位 北市夯案樣樣有

台北市貴為天龍國、蛋黃中的蛋黃區塊，黃金門牌人人都想入手，但房價難以親近，儘管房價已在「高原期」但還是略見房價漲幅，根據內政部住宅價格最新指數指示，台北市住宅價格指數2023年第三季為115.31，較上季上漲 0.96%，同期則是上漲1.5%，可見北市黃金門牌保值性不墜。

｜北士科帶頭衝 蛋白區華麗榮升百萬單價

北市近年來最火熱莫過於號稱最後一塊重劃區的北士科重劃區，帶動北投、士林房市討論度，更是讓上述兩區一舉脫離北市蛋白區塊，正式定調新建案單坪百萬成交行情紀錄，位於北士科重劃區的新案「新潤潤心」，基地位於北士科純住核心、雙中軸黃金角地，周邊立地條件雙校園站第一排，中正高中、文林國小文教氣息濃厚，建築規劃設計雙日系美學新趨，平原英樹、長友大輔建築師精心打造。

新潤潤心 預售屋

住商用 近捷運 明星學區 近公園

台北市北投區軟橋段66、67、68地號

26~44坪 2~3房 115~125萬/坪

除了北士科重劃區備受矚目外，共榮北士科重劃區還有同在北投區的新案「玖原和美」，玖原機構40年崗石美學，地基開挖岩盤之下更穩固，周邊機能佳，捷運五分鐘，薇閣公園商圈醫療，成就三代人，正推出訂簽6%工程免付款，輕鬆入主。

玖原和美 預售屋

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台北市北投區中和街251號

19~43坪 2~3房 89~95萬/坪

而士林區機能完善，是許多購屋族首選，位於中山北路五段的新案「中山北美」，鄰近捷運士林站，萬坪公園樹海，全案由美山林建築團隊設計，耐震、淨水，精品新建築，喜歡天母，北士科工作，新2房生活剛剛好。

中山北美 預售屋

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台北市士林區中山北路五段698巷

23~35坪 2~3房 118~130萬/坪

｜危老都更正夯 優質地段任購屋族挑

台北市除了重劃區推案以外，近幾年危老都更盛行，讓市容迎來嶄新變化，屬於早期發展商圈的大同區，在雙子星計畫的順利推進，未來發展可期，新案「雙全星」距雙連站180公尺、心中山生活圈，2站台北雙星、咫尺西區門戶，接軌國際級生活圈，1-2房精品小宅規劃。

雙全星 預售屋

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台北市大同區萬全街50號

14~22坪 1~2房 2,700萬/戶起

中正區文教氣息濃厚，明星學校多，是許多家庭購屋族首選，像是位於和平西路第一排，8.2公頃植物園旁的新案「恆悅植心苑」，學區為南門國中小學，學童上下學方便，近捷運小南門站、建設中的萬大線植物園站，雙線優勢交通機能便利。

恆悅植心苑 預售屋

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台北市中正區和平西路二段135號

19~51坪 2~3房 價格待定

除了12年國教，著名大學也拉抬周邊居住氣質，鄰近羅斯福路古亭站的新案「世達懿居」坐擁台師大捷運生活圈，規劃當代斜律地標建築，學院派人文飯店豐格，城市寶盒輕奢美學，超低公設比精品兩房可供挑選。

世達懿居 預售屋

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台北市中正區南昌路、同安街口

12~35坪 1~3房 136萬/坪

交通動線樞紐也是購屋族考量的重中之重，位於松山站的新案「嘉磐101」，距離松山站1分鐘，北捷東環雙鐵匯，八德路主幹道門牌，16-28坪精品小宅設計規劃。

圖/松山車站擁有台鐵、捷運雙線交會優勢，交通樞紐機能佳。

嘉磐101 新成屋

住家用 近捷運 景觀宅 近公園

台北市松山區八德路四段581號

16~28坪 1~2房 125~130萬/坪

另外，中華工程也在民生社區推出延壽國宅都更改建案「鳴森苑」3千坪擎天景觀地標，為101地標建築李祖原大師曠世鉅作，坪數格局規劃39-48坪大三房，闊綽雍容宅，吸引換屋族目光。

鳴森苑 預售屋

住商用 明星學區 景觀宅 近公園

台北市松山區延壽街72巷、健康路325巷25弄

39~48坪 3房 價格待定

｜大巨蛋、誠品雙商場加持 信義蛋黃區塊鍍金

號稱天龍中的天龍，信義區向來許多推案地段各具有其指標性，近期基隆路沿線就有不少新案進場，位於松隆路口的「大隱青后」周邊鄰近大巨蛋SOGO商城、松菸誠品改寫身價 周邊也有信義計畫市府站交通便利，立地條件優，雙面臨路稀有角地，地上23層SRC地標建築，19-31坪菁英宅。

圖/大巨蛋開幕後，舉辦許多國際賽事提升周邊商圈人潮聚集力。

大隱青后 預售屋

住商用 近捷運 景觀宅 制震宅

台北市信義區基隆路一段、松隆路路口

19~31坪 2~3房 165萬/坪

基隆路沿線還有最近討論火熱的新案「吉祥．如藝」打出49萬起即簽約．住近市府站，樂享大信義計畫．大巨蛋領航利多．距市府站650公尺，稀有千坪基地 SRC鋼骨建築 18~41坪主流規劃。

吉祥．如藝 預售屋

住商用 近捷運 景觀宅 制震宅

台北市信義區基隆路一段89號

18~41坪 1~3房 140~150萬/坪

※上述資料來源於建案銷售現場，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。