交通機能強強滾桃園磁吸首購客

2024-05-06 特別企劃

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桃園近幾年建設話題不間斷，市府力拼打造「桃園新矽谷、亞洲智慧新都」，並且規劃「三心六線」便捷交通，將航空城、桃園及中壢「三都心」與捷運綠線、綠線延伸中壢、捷運棕線、三鶯線延伸八德段及桃園鐵路地下化、機場捷運等「六線」串聯。目前桃園捷運A22老街溪站已於去年7月通車、中壢舊車站將拆除，臨時新站也將在今年6月啟用，隨著交通路網越來越到位，此時正是房市起漲點，對於剛需自住客、首購客來說可說是進場好時機，591新建案此次整理桃園優質好案，嚴選出豐富機能、鄰近捷運及鐵路沿線等絕選好案，讓民眾選好宅、輕鬆找到理想的家。

｜捷運機能大加持 shopping逛街超輕鬆

不少民眾喜歡逐捷運而居，除了免去自行開車的耗油耗時外，捷運站周邊通常就是繁華商圈，或是有望發展成購物商圈的新興機能圈，且軌道利多也能讓捷運宅成為未來房價保值、增值保證。位於龜山區的「欣時代」鄰近捷運A7體育大學站，走路可到達學區樂善國小；車行10分鐘可到A8三井OUTLET、A9環球商圈，20分鐘可通往大台北生活圈。該案規劃空中環景會館，景觀3房，主打日本住友制震，公園首席永久棟距，由欣巴巴30年誠信品牌打造，主打大樑直通設計、全面防水思維、當層排氣等9大精湛工藝，讓民眾住得安全又放心。

同樣位於龜山區的「豐邑Green iN」坐落於林口A8長庚特區，緊鄰長庚醫學中心、華亞科技園區、郵政物流園區、國際級媒體園區等北世界Ai產業聚落，規劃均質3~4房、41~54坪產品，主打純住家、零店面社區，極低建蔽率24.92%，以及擎天26層森活建築，並擁有近800坪的開放式花園，讓住戶可盡享廣闊腹地綠意環境，舒緩都市生活緊湊步調。此外，該案更榮獲國家建築金質獎規劃設計全國首獎殊榮，建築品質超有保證。

南桃園青埔、中壢、大園發展依舊備受市場矚目，隨著大型商場陸續開幕、入住人口漸增，房價也跟著水漲船高不少，要搶進得當機立斷。「大睦A19」位於青埔高鐵特區，距離機捷A19站和環球購物中心約步行3~4分鐘即能抵達，附近還有桃園會展中心及桃園市立美術館等大型建設，另有亞洲．矽谷創新研發中心議題，區域具增值潛力。該案主打47坪均質大三房、三面採光，格局方正，各空間可完整利用，整體建築質感與實用性都兼具。

沿著捷運沿線走，「樸翔初耘」鄰近桃園捷運A21環北站，享萬坪公園綠地，附近學區有興南幼兒園、忠福國小，也享中壢SOGO生活圈機能，往青埔高鐵特區、中壢鬧區商圈都很方便，該案規劃28~42坪、2~4房產品，房型多元，首購族、換屋族都很適合。

桃園捷運除了已完工的機場捷運、尚在動工的捷運綠線之外，近期捷運橘線可行性研究發包，將銜接綠線G10站、機捷環北站、捷運青線、台鐵平鎮站等，形成的十字路網，其中位處龍潭商圈的「三鶯雲深白」有望鄰近橘線站點，該案鄰近66快速道與北二高，可快速直通大台北地區，並主打低公設高質感外觀，建構東方美學建築，車程5~8分鐘可達學區龍星國小、武漢國中；10分鐘內抵龍潭科技園區，採買、就學都好便捷。

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｜航空城計劃起飛客運園區選擇多

受惠桃園航空城計劃如火如荼發展中，大園客運園區成為近年來市場矚目的新興重劃區之一，「宗佳建設環區中路案」主打客運園區正核心，百米雙校園，大園國中、潮音國小預定地，規劃25~36坪、百戶社區，享桃園捷運、國道客運、桃園高鐵3大機能，交通機能非常便利。

同樣屬客運園區住宅正核心的「大耀首璽」，全案規劃2~3房的首購及換屋型產品，主打戶戶邊間、三面採光，享無限景觀大棟距，車程2分鐘可抵達學區潮音國小預定地及大園國中，強調10年防水保固以及強化防水工法，建案品質有保證。

基地面積逾千坪的「上順艾麗」規劃2~3房、23~35坪產品，緊鄰大園國中及潮音國小預定地，享國際雙語學區，國中國小一次到位；遠眺可一覽打架埤湖岸景緻，避開塵俗紛擾，盡享恬靜安然時光，鬧中取靜。

「高誠君壐-大樓區」位於航空城計劃中重要一環的航空客運服務專用區，車行10分鐘可達機場捷運大園站，打純住宅環境，規劃35~36坪、舒活3房，多數戶別為三面採光，且為明廳、無暗房設計，訂簽10%，工程0付款，首購族可輕鬆入手。

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｜市區機能甭煩惱速上國道超便利

目光往北桃園市區走，位於萬壽路二段的「百虹歡璽城」坐擁市區罕見逾五千坪基地面積，主打成熟商圈機能，約3~5分鐘就可到桃園火車站前商圈、龜山市場，且鄰近國道一號(桃園交流道)、國道二號(大湳交流道)。該案規劃26~41坪開放式格局、有健身房、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、球藝室、棋藝室、多功能才藝教室、宴會廳、用餐區、羽球場、桃林鐵馬道等全齡十大公設項目，首付10%，即可入主桃園、龜山蛋黃區。