城市行銷話題熱 高雄房市沾光一起夯

高雄近年除了交通建設、產業園區話題不斷外，城市行銷也有聲有色，不只帶進無限商機，也炒高周邊房市討論度。591新建案不藏私，一次整理高雄最適宜居宅，提供給自住或是想要投資的您。

｜護國神山帶進就業人口 鄰近園區備受期待

高雄近年因城市行銷帶進無限商機，台積電話題也炒高周邊房市討論度。其中，距離台積電僅15分鐘車程、素有豪宅聚落之稱的農十六特區也備受矚目。指標豪宅「雄崗信義美術館」，採星級飯店式管理，還有主廚進駐提供全日供餐服務；此外，也是高雄唯一全棟SRC中鋼構的景觀豪邸。除坐擁農十六運動公園第一排，也鄰近凹子底森林公園，盡享綠意。周邊串聯新漢神巨蛋商圈、凹子底捷運站及輕軌龍華國小站，交通、生活方便豐富。

雄崗信義美術館 新成屋

住商用 近捷運 明星學區 景觀宅

高雄市鼓山區富農路328號

118~230坪 開放格局 價格待定

因半導體S廊帶及科學園區話題的橋頭，同樣也受惠台積電議題，房市熱度高。位於橋頭高雄新市鎮的「悦讀時代」，緊鄰30萬坪高雄都會公園，周邊多商圈、生活採買便利，交通方面有捷運紅線都會公園站，也鄰近規劃中的捷運紫線；此外，至左營高鐵站也方便快速，還有國道1號、台1線快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

悦讀時代 預售屋

住商用 景觀宅 近公園 重劃區

高雄市橋頭區新南一街X新南二街

24~40坪 2~3房 36~40萬/坪

近年仁武是高雄人口增加最多的行政區，「仁武產業園區」在S廊帶中舉足輕重，並以航太城為目標，進而帶動房市熱度。鄰近的1895坪別墅造鎮計畫新案「高京大鎮」，規劃四大房含雙主臥，採前院、一樓停車。近取仁雄、八德商圈機能，生活採買便利。

高京大鎮 新成屋

住家用

高雄市仁武區南昌巷

50~61坪(建坪) 1,900萬/戶起

同樣鄰近仁雄、八德這兩個商圈的「明日學」，位於澄清湖特定區中，不僅擁有生活機能，也因高綠覆率能享受綠意，生活層次堆疊提升；建案主打永久大棟距，享樹海綠景首排，是喜歡景觀愜意生活的首選。

明日學 新成屋

住商用 明星學區 景觀宅

高雄市仁武區仁孝路407巷50號4樓

28~43坪 2~3房 30~33萬/坪

｜舊市區新建設進駐　生活品質再提升

鳳山在空中鳳城計劃、三井LALAPORT、大東文創之星多樣百億建設帶動下，更成為高雄房市熱點。位於瑞興國小第一排的「麗晶森學」，規劃84席純住2~3房產品，鄰近橘線雙捷大東、鳳山國中站及大東藝文中心，鬧中取靜、環境優質，未來房市增值可期。

麗晶森學 新成屋

住商用 明星學區

高雄市鳳山區瑞順街126號

21~42坪 2~3房 39~45萬/坪

圖／鳳山因橘線即建設帶動下，未來房市增值可期。

受鳳山房價外溢帶動的大寮區，過去被認為屬於邊陲蛋殼區，但因受惠捷運橘線大寮站及台88縣的交通便捷優勢，近年房價也明顯上漲。其中，新案「上揚誠」為社區造鎮、規劃多款透天產品，白派建築顯現極簡美，讓家不單只是建築物，更是藝術的展現。

上揚誠 預售屋

住家用

高雄市大寮區琉球路

46~75坪(建坪) 1,588萬/戶起

而同樣位於大寮區、鄰近大寮國小的新成屋「天天開心住透天6」，規劃大建坪、多房數，方便大家庭、三代同堂一起生活。另外，和發產業園區就在附近，就業人口即將帶進的人口紅利，讓房市後勢備受期待。

天天開心住透天6 新成屋

住家用

高雄市大寮區大寮路686巷100號

62~76坪(建坪) 價格待定

｜已發展商圈成熟　交通建設錦上添花

由西到東橫跨省道一號和國道一號的高雄市三民區，向來是高雄房市熱區，位於陽明路上的新案「陽明第一廳」，位處發展成熟的陽明生活圈，學區為素有「北陽明、南五福」美名的陽明國中。社區緊鄰萬坪陽明國中校地，首排棟距寬闊；規劃單純4併住宅，吸引不少剛需強勁客戶進場，也是該區最具指標的的明星學區宅。

陽明第一廳 預售屋

住商用 明星學區 景觀宅 近公園

高雄市三民區陽明段四小段122地號

26~52坪 2~4房 43~48萬/坪

位於苓雅精華區、五福及光華兩大道薈萃的新案「鳳凰康澤」，不僅鄰近文化中心享樹海綠地，也是四維國小及五福國中明星學區，交通上有橘線及輕軌，未來還有黃線可利用，生活便捷可期。社區三面臨路、戶戶雙面採光，生活品質也在水準之上。

鳳凰康澤 新成屋

住商用 明星學區 近公園

高雄市苓雅區光華一路297號

47~58坪 3~4房 46~52萬/坪

圖/五福國中為苓雅明星學校，加上交通利多讓周圍房市熱絡。

而位於南高雄、前鎮市區的「麗晶嶼BAYHAUS」，面對亞灣水岸首排，四面臨路有一定棟距，鄰近捷運紅線前鎮高中站，出站即回家，近取五甲商圈機能，生活便捷無虞，另外，距離國道一號車程５分鐘，機場也只要6分鐘，無論是聯外或是接軌國際，方便又快速。

嶼BAY HAUS 新成屋

住商用 近捷運 景觀宅 近公園

高雄市前鎮區翠亨北路169號

21~47坪 2~3房 價格待定

※上述資料來源於建案銷售現場，僅供參考。