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租屋族好苦 3月租金年漲幅創近一年新高

2024-04-12     591編輯部報導
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圖/雖官方指數漲勢微幅上揚,但實際上民眾租屋時應更有感。

據行政院主計處昨(11)日公布最新資料,房租指數3月再創歷史新高、達105.57,較去年同期增加2.24%,年增率也寫下近12個月最高,數據亦顯示出自去年8月起、房租指數年增率皆突破2%,租金呈緩步上升趨勢,同時連住宅維修費也寫下歷史紀錄。專家表示,租金補貼措施可能隨著租金上漲而相抵消,民眾居住成本仍居高不下、相當有感。

|房租指數緩步創高 租金補貼亦隨上漲抵消

根據《自由時報》報導,信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示,觀察官方統計數據,房租指數仍緩步上升,政府透過租金補貼降低租屋族負擔,不過可能補貼額度也隨著近年上漲趨勢而抵消,尤其兩年前可能租金簽訂的水準較低,等到現今換約或替換新租屋時,租客可能就會有租金明顯上漲感受。

|住宅維修費同創新紀錄 居住代價成本越來越高

不只租金、房價持續攀高,居住相關的維修費、管理費也都上揚,受先前原物料與工資大漲影響,住宅維修費用指數也寫下新高,3月年增率達3.38%,曾敬德指出,維修費上漲可能帶動簡易DIY需求增加,但專業維修無法完全被取代,加上水電行業辛苦、新進人員較少,亦導致市場供需失衡,進而讓民眾居住代價成本越來越高。

曾敬德認為,房租受到房價高漲、新房租金水準較高等因素影響,多少產生比價效應,加上通膨也帶動房東支出或成本增加,都會反映在租金上;而在4月電價調漲後、水電燃氣也可能緩增,這些都讓民眾生活支出成本增加,雖然官方房租指數漲勢微幅上揚,但實際上民眾租屋時感受應會比3、4年前上漲不少,難免有荷包越來越薄的實感。

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