租屋族好苦 3月租金年漲幅創近一年新高
圖/雖官方指數漲勢微幅上揚,但實際上民眾租屋時應更有感。
據行政院主計處昨(11)日公布最新資料,房租指數3月再創歷史新高、達105.57,較去年同期增加2.24%,年增率也寫下近12個月最高,數據亦顯示出自去年8月起、房租指數年增率皆突破2%,租金呈緩步上升趨勢,同時連住宅維修費也寫下歷史紀錄。專家表示,租金補貼措施可能隨著租金上漲而相抵消,民眾居住成本仍居高不下、相當有感。
|房租指數緩步創高 租金補貼亦隨上漲抵消
根據《自由時報》報導,信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示,觀察官方統計數據,房租指數仍緩步上升,政府透過租金補貼降低租屋族負擔,不過可能補貼額度也隨著近年上漲趨勢而抵消,尤其兩年前可能租金簽訂的水準較低,等到現今換約或替換新租屋時,租客可能就會有租金明顯上漲感受。
|住宅維修費同創新紀錄 居住代價成本越來越高
不只租金、房價持續攀高,居住相關的維修費、管理費也都上揚,受先前原物料與工資大漲影響,住宅維修費用指數也寫下新高,3月年增率達3.38%,曾敬德指出,維修費上漲可能帶動簡易DIY需求增加,但專業維修無法完全被取代,加上水電行業辛苦、新進人員較少,亦導致市場供需失衡,進而讓民眾居住代價成本越來越高。
曾敬德認為,房租受到房價高漲、新房租金水準較高等因素影響,多少產生比價效應,加上通膨也帶動房東支出或成本增加,都會反映在租金上;而在4月電價調漲後、水電燃氣也可能緩增,這些都讓民眾生活支出成本增加,雖然官方房租指數漲勢微幅上揚,但實際上民眾租屋時感受應會比3、4年前上漲不少,難免有荷包越來越薄的實感。
您可能感興趣的文章
最新文章
-
獲利了結? 金融業今年輪流賣房換現金
2024-12-04 · 即時新聞
-
金龍風暴延燒 房仲公會提四大訴求
2024-12-04 · 即時新聞
-
更難貸! 八行庫明年不動產放款恐減千億
2024-12-03 · 即時新聞
-
代銷雙雄搶著要 這產品成房市金雞母
2024-12-03 · 即時新聞
-
觀望氣氛重 11月移轉量這縣市萎縮最多
2024-12-02 · 即時新聞
熱門文章
第8波房市管制可能嗎 台經院鬆口這樣說1.4萬
台中海線颳冷風 投資客「討海人生」下線1.1萬
11月消費者信心指數 買房時機探4年新低9781
全台十大瘋漲生活圈 這區翻倍成長打趴六都9489
觀望氣氛重 11月移轉量這縣市萎縮最多9277
更多地產新聞