租屋族好苦 3月租金年漲幅創近一年新高

2024-04-12 591編輯部報導

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圖/雖官方指數漲勢微幅上揚，但實際上民眾租屋時應更有感。

據行政院主計處昨(11)日公布最新資料，房租指數3月再創歷史新高、達105.57，較去年同期增加2.24%，年增率也寫下近12個月最高，數據亦顯示出自去年8月起、房租指數年增率皆突破2%，租金呈緩步上升趨勢，同時連住宅維修費也寫下歷史紀錄。專家表示，租金補貼措施可能隨著租金上漲而相抵消，民眾居住成本仍居高不下、相當有感。

｜房租指數緩步創高租金補貼亦隨上漲抵消

根據《自由時報》報導，信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示，觀察官方統計數據，房租指數仍緩步上升，政府透過租金補貼降低租屋族負擔，不過可能補貼額度也隨著近年上漲趨勢而抵消，尤其兩年前可能租金簽訂的水準較低，等到現今換約或替換新租屋時，租客可能就會有租金明顯上漲感受。

｜住宅維修費同創新紀錄居住代價成本越來越高

不只租金、房價持續攀高，居住相關的維修費、管理費也都上揚，受先前原物料與工資大漲影響，住宅維修費用指數也寫下新高，3月年增率達3.38%，曾敬德指出，維修費上漲可能帶動簡易DIY需求增加，但專業維修無法完全被取代，加上水電行業辛苦、新進人員較少，亦導致市場供需失衡，進而讓民眾居住代價成本越來越高。

曾敬德認為，房租受到房價高漲、新房租金水準較高等因素影響，多少產生比價效應，加上通膨也帶動房東支出或成本增加，都會反映在租金上；而在4月電價調漲後、水電燃氣也可能緩增，這些都讓民眾生活支出成本增加，雖然官方房租指數漲勢微幅上揚，但實際上民眾租屋時感受應會比3、4年前上漲不少，難免有荷包越來越薄的實感。

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