今年Q1預售屋總銷大爆發 這縣市最驚人

圖/台灣經濟復甦力道增強，催動預售屋市場活絡，其中高雄市更出現爆發式成長。

資金狂湧、房市正熱，造就預售屋市場大爆發，根據永慶房產集團統計全台交易量，今年Q1預售屋就賣出3.06萬戶，總銷超過5千億，皆較去年同期大增1倍以上，同時總銷也創歷史新高，當中高雄更寫下驚人數字，交易量和金額成長均高達2倍。房仲表示，平均地權條例限制預售屋的換約轉售，造成去年Q3交易量下滑，但到了Q4經濟明顯復甦，不僅台股持續攀升，加上受惠於年底購屋旺季，進一步強化市場買氣，使預售屋交易量也因此明顯大增。

｜經濟復甦力道增強 高雄更展現爆發式躍升
根據《經濟日報》報導，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年台灣經濟復甦力道增強，景氣對策燈號連3顆綠燈，股市也站穩2萬點，亮眼的經濟數據也催動了預售屋市場活絡，使今年Q1交易量就續站3萬件。

觀察數據結果，今年Q1全台預售市場總銷金額已突破5千億大關，以增幅高達124%、寫下歷史新高，尤其在七都中，台北、新北、新竹縣市、台中、高雄的總銷金額都出現100%以上的成長幅度；其中更以高雄表現最搶眼，去年Q1預售交易件數為1,478件，逐季成長、到了今年Q1，即迎來高達4,421件的爆發式躍升，較去年同期成長199.1%。

此外，高雄預售市場總銷金額近5季的變化，也呈現出類似的成長曲線，如今年Q1預售總銷金額就衝上566.1億元，較去年同期成長238%，光是今年Q1，高雄就已達到去年全年度1110.9億元的51%，十分驚人。

｜房價低檔加上台積電利多 哄抬起高雄火熱房市
對此陳金萍說明，高雄市預售屋房價在七都中屬於相對低檔，加上楠梓、橋頭均設有科學園區，帶動房市熱絡，加上台積電進駐楠梓科學園區等利多消息，吸引長期投資、置產族群踴躍進場，皆拉升高雄預售市場、最終迎來爆炸性的成長。

高雄市驚人的交易量能，同時也帶動預售屋價格上漲，今年Q1預售屋平均總價較去年同期上漲13%，在七都中排名第二，表現極為亮眼。陳金萍補充，民眾對於房價的負擔能力雖未明顯成長，但在熱絡的市場氛圍下，仍然帶動起房價的漲幅，不只高雄，其他縣市的預售屋平均總價也都出現雙位數漲幅。