全台最富十大行政區曝光 這一區最敢買房
圖/受竹科族支撐,竹北市所得、房市交易量皆為榜單之冠。
哪裡的有錢人最愛買房?根據永慶房產集團統計實登資料,以全台所得前10名行政區的近一年房市價量來看,竹北市不僅是全台平均所得最高地區,也以交易量1,532件拿下榜單冠軍;而名列所得第三的北市大安區,則是以住宅平均總價3,589萬元名列買房最貴地區。專家表示,住宅市場交易的熱絡程度,多半取決於就業機會的多寡與收入水準的高低。
|科技人才就近置產竹北 連帶寶山蛋白區扶搖直上
根據《聯合報》報導,財政部110年綜合所得稅申報資料結果,顯示全台平均所得前10名行政區分別為:竹縣竹北市、竹市東區、北市大安區、中正區、松山區,與竹縣寶山鄉、北市中山區、內湖區、信義區以及新北林口區。
整體來看,新竹縣市共有3個行政區入榜,其中竹北市平均所得為174.6萬元,不僅收入是全台之冠、也是交易量最火熱的地區。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,竹北市距離竹科園區車程約10分鐘,具備強勁的就業動能,加上生活機能逐步發展成熟,因此吸引大量竹科高收入族群進駐,平均一個月約成交127件、成交總價高達2千萬,所得、交易量皆為榜單之冠。
新竹市東區同樣是著名的科技產業聚落,加上鄰近清大、交大,讓不少竹科工作族群選擇就近置產,當地居民以164.5萬元的平均所得、拿下第二,近一年交易量亦為量能十分火熱的1,345件。
而竹縣寶山鄉作為新竹房市蛋白區,房價長期位在低檔,然而隨著市區發展飽和與台積電效應,建商推案外擴,也讓蛋白、蛋殼區的房價直線揚升;在科技人口進駐後,也帶動當地平均所得為123.1萬元,相比北市中山、信義、內湖區還高。
|大安蛋黃區機能強大 燙金門牌價值不斐
此外,台北市共有6個行政區上榜,可觀察到收入水準雖穩居全台之最、房價負擔同時也是全台最重,例如6個行政區的平均總價皆突破了2,000萬大關,其中房價最高的大安區、更達到了相當驚人的3,589萬元。
陳金萍指出,大安區作為北市蛋黃區,具備強大的交通優勢、豐富的商業活動和良好的生活機能,亦有各級明星學校、公園綠地等優質環境條件,更不用說土地價值不斐、供給稀少,燙金門牌仍受不少政商人士與高收入族群青睞,大安區黃金地段的保值與增值潛力,使當地近一年仍保有1,076件交易量的高水準。
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