8月房地合一稅逆勢升溫 創上路以來同期次高

圖/今年單看8月稅收達66.2億元，較去年同期大增33.2％。

房市買氣偏冷，但屋主售屋繳納的房地合一稅在8月逆勢升溫。今年前八月全台房地合一個人稅收341.2億元，年減1.1％；單看8月稅收達66.2億元，較去年同期大增33.2％，創房地合一稅上路以來同期次高，反映早期進場屋主趁房價仍有增值空間時獲利落袋。

8月房地合一稅衝上66.2億元

根據《工商時報》報導，財政部統計顯示，隨納入房地合一稅課稅範圍的案件增加，加上前幾年房市景氣熱絡，房地合一稅收近年逐步墊高。2024年7、8月曾達逾70億元高峰，辦理移轉高峰的12月更達逾97億元歷史新高；近兩年受房市急凍、房價上漲動能轉弱影響，多落在單月40～50億元之間，今年8月則再度衝上逾60億元。

大家房屋企研室公關襄理賴志昶指出，房地合一稅收會受到屋主持有期間、房價增值幅度及高總價交易等因素影響。即使市場交易量仍在低檔，只要賣方此時選擇獲利了結，仍可能推升稅收表現。

雙北、台中8月稅收創同期高

六都8月個人房地合一稅除桃園外，其餘五都皆較去年同期增加。其中台北市9.3億元、新北市16.4億元、台中市15.7億元，均為房地合一稅上路以來8月最高；新竹縣、彰化縣8月稅收年增率翻倍，也出現較明顯增幅。

桃園8月個人房地合一稅僅約3.7億元、年減32.1％，為2022年以來同期新低。賴志昶表示，雙北與台中等地過去數年房價上漲，早期進場屋主若入手成本較低，出售時仍有可觀增值空間，也帶動地區房地合一稅收墊高。

賴志昶表示，雙北與台中等地過去數年房價上漲，早期進場屋主若入手成本較低，出售時仍有可觀增值空間，也帶動地區房地合一稅收墊高；桃園過去受重劃區與雙北外溢買盤帶動，交易熱度與房價漲勢突出；如今信用環境趨嚴，轉售獲利空間受到壓縮，加上預售屋自2023年7月起禁止轉售，當時在房市高點進場的投資族群若找不到買盤接手，或只能等交屋後以「甜甜價」讓出，使過去仰賴重劃區題材吸引買盤的區域，房地合一稅收明顯衰退。