全台最富十大行政區曝光 這一區最敢買房

圖/受竹科族支撐，竹北市所得、房市交易量皆為榜單之冠。

哪裡的有錢人最愛買房？根據永慶房產集團統計實登資料，以全台所得前10名行政區的近一年房市價量來看，竹北市不僅是全台平均所得最高地區，也以交易量1,532件拿下榜單冠軍；而名列所得第三的北市大安區，則是以住宅平均總價3,589萬元名列買房最貴地區。專家表示，住宅市場交易的熱絡程度，多半取決於就業機會的多寡與收入水準的高低。

｜科技人才就近置產竹北 連帶寶山蛋白區扶搖直上

根據《聯合報》報導，財政部110年綜合所得稅申報資料結果，顯示全台平均所得前10名行政區分別為：竹縣竹北市、竹市東區、北市大安區、中正區、松山區，與竹縣寶山鄉、北市中山區、內湖區、信義區以及新北林口區。

整體來看，新竹縣市共有3個行政區入榜，其中竹北市平均所得為174.6萬元，不僅收入是全台之冠、也是交易量最火熱的地區。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，竹北市距離竹科園區車程約10分鐘，具備強勁的就業動能，加上生活機能逐步發展成熟，因此吸引大量竹科高收入族群進駐，平均一個月約成交127件、成交總價高達2千萬，所得、交易量皆為榜單之冠。

新竹市東區同樣是著名的科技產業聚落，加上鄰近清大、交大，讓不少竹科工作族群選擇就近置產，當地居民以164.5萬元的平均所得、拿下第二，近一年交易量亦為量能十分火熱的1,345件。

而竹縣寶山鄉作為新竹房市蛋白區，房價長期位在低檔，然而隨著市區發展飽和與台積電效應，建商推案外擴，也讓蛋白、蛋殼區的房價直線揚升；在科技人口進駐後，也帶動當地平均所得為123.1萬元，相比北市中山、信義、內湖區還高。

｜大安蛋黃區機能強大 燙金門牌價值不斐

此外，台北市共有6個行政區上榜，可觀察到收入水準雖穩居全台之最、房價負擔同時也是全台最重，例如6個行政區的平均總價皆突破了2,000萬大關，其中房價最高的大安區、更達到了相當驚人的3,589萬元。

陳金萍指出，大安區作為北市蛋黃區，具備強大的交通優勢、豐富的商業活動和良好的生活機能，亦有各級明星學校、公園綠地等優質環境條件，更不用說土地價值不斐、供給稀少，燙金門牌仍受不少政商人士與高收入族群青睞，大安區黃金地段的保值與增值潛力，使當地近一年仍保有1,076件交易量的高水準。