房地合一稅再創新高 這縣市蟬聯繳稅王

圖/上半年個人房地合一稅創歷史同期新高，繳稅王仍由台中市奪下。

根據財政部統計資料庫資料顯示，今年上半年個人房地合一稅收來到293億元，來到歷史同期新高，年增率也高達88%，繳稅王仍由台中市奪下。根據「ETtody」報導，信義房屋專家表示，主因還是近年房價大漲，整體繳稅的人變多且須繳稅金也增加，建議民眾應該提前做好節稅規劃，換屋族可以使用重購退稅，或者利用自用連續設籍滿6年400萬免稅額度的優惠。

｜6月房地房合一稅收年增逾8成

根據統計，6月個人房地合一稅收來到65.8億元，創下歷史單月次高紀錄，且年增率高達84.5%，而全台今年上半年個人房地合一稅收來到293億元，年增率也高達88%，繳稅王仍由台中市奪下，上半年房地合一稅收55.4億元，年增74%，其次是新北市的52.7億元，年增106%，高雄市個人房地合一稅收上半年41.2億元，年增85%，桃園市稅收37.9億元，年增129%。

｜重購退稅需保留自住證明文件

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由個人房地合一稅收爆增可以看出，繳納房地合一稅的民眾房價增值幅度驚人。建議民眾應該提前做好節稅規劃，包括換屋族可以一買一賣的重購退稅，或者利用自用連續設籍滿6年400萬免稅額度的優惠。

同時提醒，日前國稅局才公布一起查核案例，由於屋主持有舊屋期間用水資料係註記「空戶」，顯無居住事實，又無法提供證明具有自住事實的相關證明文件，被認定持有舊屋期間無實際居住使用，與房地合一自住房地規定不符，故否准認列重購自住房地扣抵稅額，並予以補徵稅額146.3萬元。建議購屋人須留意相關規定，保留好裝修等單據、金流與合約資料，日後若遇到查稅才有相關證明。