房市買氣擋不住地價指數22縣市全漲

2024-08-05 591編輯部報導

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圖/桃園市受惠軌道經濟，房價高漲也拉抬地價。

房市熱度不減，持續推升土地交易，根據內政部公告最新全國都市地價總指數為102.76，較上期上漲1.58%，且有22縣市齊漲，其中住宅區以桃園市上漲最多，歸因為捷運建設、生活機能完善，創造人口紅利，自然帶動地價上漲；此外商業區、工業區皆以台北市漲幅最大。

｜廠辦進駐、租金增加推升北市地價攀高

引用內政部統計資料顯示，以全國都市地價總指數來看，全台漲幅較大者依序為台北市上漲1.93%、桃園市上漲1.78%以及新北市上漲1.6%。進一步觀察使用分區，住宅區、商業區指數皆較上期漲1.59%，工業區則漲1.45%。細看各縣市數據，住宅區漲幅以桃園市1.93%較大，主因為捷運建設的推動，使交通強化、生活機能亦逐步完善而吸引人口移入。

至於商業區的部分，以台北市1.96%漲幅較大，主因為商辦租金收益提升，加上大巨蛋體育館完工啟用、刺激周邊商業效益增加，帶動地價上漲；而工業區同樣以台北市1.99%最多、其次為台南市1.93%，鑒於內湖科技園區、南港軟體工業園區、北投士林科技園區及台南科學園區企業廠辦的持續進駐，產業用地需求增加，也明顯拉抬地價上漲。