新青安上路周年 逾6成民眾認有助於買房

圖/新青安政策實行後，近一年來民眾購屋情況踴躍。(示意圖)

新青安政策自去年8月上路後，房市買氣大熱，對此房仲全聯會調查民眾意見，顯示有66.2%的人認為有助年輕人購屋、57%期望成為常態政策，而針對6月底的精進方案也有8成支持度；不過普遍認為貸款年限延長至40年「沒有很必要」。專家表示，這突顯出只要能減少投資濫用，則新青安的民意支持度是很高的。

｜20世代期望成常態 30年房貸最多人使用

據《工商時報》報導，房仲全聯會（中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會）於上月19日針對「新青安房貸政策調查」進行網路民調，截至26日止，回收有效問卷共1,139份。結果顯示66.2%的民眾認同有助減輕年輕人購屋負擔，且南部更高達71.6%；另有57%希望新青安列為常態政策，以20至30歲的64.6%最多，突顯年輕世代對購屋補貼有著強烈需求。

而各項優惠條件也普遍受認同，其中以貸款年限延至40年的必要性最低，引用4月同項調查，顯示僅有20%使用40年優惠房貸，均低於30年的31.1%與20年以下的27.1%，推估40年的利息總額很可觀，因此在房貸壓力與利息支出下、30年顯然已足矣。

對此房仲全聯會理事長王瑞祺表示，新青安屆滿一年應加以檢討，調查結果有近7成民眾支持新青安，表示該政策符合民意及需求，而部分學者及民眾對助長投資的疑慮及弊端，行政院也從善如流、加以補強。

｜民眾最關心寬限期屆滿、利息總額過高

新青安是否助長投資亦為高度討論議題，調查顯示約5成民眾有此疑慮，且50歲以上有62%認為相關；然而有63.8%的民眾最關心的、還是5年寬限期後的付款壓力，以及62.7%的人認為利息支出總額過高。而對於行政院6月通過的精進措施，包括限申貸一次、新貸戶徵提自住切結書等，亦獲得8成民眾高度支持。

王瑞祺說明，新青安絕對是購屋幫手、不是兇手，若將助長投資與房價上漲歸咎新青安顯然過於沉重；興利、防弊本是一體，只要利多於弊，政策就有持續推廣價值，何況有近6成民意期望新青安成為常態，建議政府可列入考量。房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄則表示，合計約有80.4%的民眾支持精進措施，這表示只要能降低假性需求、杜絕不符購屋自住的投機行為，新青安的民意支持度是很高的。

網路地產王總經理陳韻如補充，此調查另一個重點是購屋意願回升，相比4月，20至30歲增加10.4%、31至40歲增加14.2%、41至50歲增加3%、51歲以上增加7.7%，顯然高房價並未勸退買方，主流買方把握有效期限內的購屋優惠， 7月房市呈現年、月雙漲，推估2025年7月底期限之前，買氣仍會維持暢旺。