三大產業齊跌 台經院曝房市未來不好走
圖/營建業方面短期內受限於政策調控、房貸資金緊縮,不利於未來半年房市表現。
台經院近日發布景氣動向調查,9月製造業測驗點為94.82點,月減1.73點,連續4個月下跌;服務業測驗點為91.43點,月減4.77點,連三跌;營建業測驗點為101.21點,月減6.22點,也是連三跌,三大產業的營業氣候測驗點數都來到今年的最低。根據《自由時報》報導,台經院指出,營建業方面短期內受限於政策調控、銀行端對於房貸資金緊縮,將不利於未來半年房市的表現。
|政策調控、資金收緊 不利房市表現
根據台經院調查顯示,營建業方面,由於政府持續推進公共工程計畫,加上政府延長關鍵原物料的稅負減徵措施,有助於減輕營建成本壓力,使得9月營造業景氣有所好轉。但營建成本仍高,加上未來房市前景的不確定性,不動產開發商的開工意願也較為保守,營造業前景轉為持平看待。
此外,國內主要仲介9月房市交易量大幅衰退,顯示房貸緊縮已影響房市交易,加上央行祭出新打炒房措施進一步收緊資金,短期內房貸條件將不如以往,造成不動產業看壞當月景氣表現;受限於政策調控、銀行端緊縮房貸資金,皆不利於未來半年房市的表現。
|內需穩健 零售業未來半年景氣看好
製造業方面,全球市場需求動能疲弱,加上低價進口鋼品及海外化學品產能開出,影響傳統產業9月出口與生產表現,不過隨著主要國家貨幣政策由緊轉鬆,有助於激勵海外需求,讓製造業廠商對未來半年景氣看法較上月調查轉好。
服務業方面,隨著暑假和民俗月的消費高峰結束,使得零售業與餐旅業對當月景氣看法轉差,但受惠於休閒娛樂、體育賽事和藝文活動的密集舉辦吸引消費人潮,加上批發業者持續擴展門市,內需表現穩健,有助於零售批發業者看好未來半年景氣。
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