全台房市首季糾紛統計 施工瑕疵成主要爭議源

圖/今年第1季房地產消費糾紛仍集中在新成屋、預售屋交易，其中以施工瑕疵122件居首。

今年第1季房地產消費糾紛，全台共受理617件，爭議仍集中在新成屋、預售屋交易。其中施工瑕疵以122件居首，交屋遲延61件排名第二。內政部提醒，購屋前除了比較價格、地段及格局，也應仔細確認建商信譽、建案資訊及契約內容，以免影響自身權益。

糾紛集中預售及新成屋 來源大宗為建商

根據《經濟日報》報導，內政部公布今年第1季房地產消費糾紛統計，全台共受理617件，爭議仍集中在新成屋、預售屋交易。其中施工瑕疵以122件居首，交屋遲延61件、終止委售或買賣契約45件、隱瞞重要資訊43件、房屋漏水40件，也反映購屋族最常碰上的痛點，多落在工程品質、履約進度與資訊揭露。

從糾紛來源觀察，建商仍是最大宗。617件案件中，有440件來自建商，占整體約71%；仲介166件居次，代銷5件、其他6件，顯示多數房地產消費爭議仍發生在建商與購屋民眾之間。

糾紛件數新北最高 施工瑕疵台南最多

各縣市受理件數以新北市118件最多，其次為台南市112件、台中市97件、桃園市77件；高雄市與台北市分別為73件及59件。

不同地區糾紛型態也有差異，台南市施工瑕疵案件達71件，明顯高於其他縣市；桃園市較多廣告不實及交屋遲延案件；新北市除施工瑕疵外，交屋遲延與房屋漏水也相對突出。

施工瑕疵與交屋遲延 最易引發申訴

糾紛原因中，以施工瑕疵排名第一，常見情況包括入住後才發現牆面龜裂、磁磚空鼓、滲漏水或其他工程品質問題。交屋遲延排名第二，代表部分建案未能依約完工交屋，影響購屋族入住安排；隱瞞重要資訊、廣告不實及房屋漏水，也讓消費者從簽約、施工到交屋各階段都可能遇到爭議。

內政部提醒，購屋前除比較價格、地段及格局，也應確認建商信譽、建案資訊與契約內容。預售屋交易期間較長，一旦工程品質、履約能力或資訊揭露出問題，後續容易衍生糾紛；民眾若發現建商、代銷或仲介違反契約或法令，可向地方政府消費爭議申訴管道反映，及早保障自身權益。