川普當選美國總統 學者揭房市未來走向
圖/專家認為,川普當選美國總統將帶來高通膨,對房地產業來說壓力增加。
川普當選美國總統,對台灣經濟與房市有什麼影響?根據《經濟日報》、「ETtoday」報導,專家認為,川普當選,台灣經濟表現會相對疲弱,對房市衝擊較大,此外,也將帶來高通膨,對房地產業來說壓力增加,不過也可能像上次美中貿易戰,台商返台設廠、企業需求居高不下,因此針對工業用地、商辦、廠辦等工商用產品,展望相對樂觀。
|台積電概念宅將受衝擊
景文科技大學財經系副教授章定煊表示,川普主要傾向孤立主義、採高關稅,保護美國就業機會,然而台灣是以外貿為主的國家,因此經濟表現就會相對較弱,房市發展也較令人堪憂。另一方面,美國對台灣電子業的依賴度高,川普會逼使台灣廠商到美國設廠,降低台積電在台灣的資本支出,對台積電概念宅的衝擊尤其大。不過對於中國關稅仍明顯高於台灣,可能吸引部分過去在中國投資的資金轉向台灣,整體而言預期負面的影響還是比較大。
|工業地、商辦展望樂觀
另外,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛補充,川普當選美國總統,通膨現象應將再起,進而放緩降利腳步,而這對房地產業來說壓力增加,除了成本可能繼續節節升高,也難預期降息帶來終端買氣。
而台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴則表示,上回美中大打貿易戰,許多受影響的台商,因而大舉返台設廠,不僅帶動國內工商不動產的需求,也拉抬內需經濟。在美國經濟沒有衰退的情況下,全球AI產業發展持續熱絡,台灣的出口表現及高科技供應鏈可望穩健推進,總體經濟的平穩,也有助於不動產市場的長期發展,尤其是工業用地、商辦、廠辦等工商用產品,因企業需求居高不下,展望相對樂觀。
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