川普當選美國總統 學者揭房市未來走向

圖/專家認為，川普當選美國總統將帶來高通膨，對房地產業來說壓力增加。

川普當選美國總統，對台灣經濟與房市有什麼影響？根據《經濟日報》、「ETtoday」報導，專家認為，川普當選，台灣經濟表現會相對疲弱，對房市衝擊較大，此外，也將帶來高通膨，對房地產業來說壓力增加，不過也可能像上次美中貿易戰，台商返台設廠、企業需求居高不下，因此針對工業用地、商辦、廠辦等工商用產品，展望相對樂觀。

｜台積電概念宅將受衝擊

景文科技大學財經系副教授章定煊表示，川普主要傾向孤立主義、採高關稅，保護美國就業機會，然而台灣是以外貿為主的國家，因此經濟表現就會相對較弱，房市發展也較令人堪憂。另一方面，美國對台灣電子業的依賴度高，川普會逼使台灣廠商到美國設廠，降低台積電在台灣的資本支出，對台積電概念宅的衝擊尤其大。不過對於中國關稅仍明顯高於台灣，可能吸引部分過去在中國投資的資金轉向台灣，整體而言預期負面的影響還是比較大。

｜工業地、商辦展望樂觀

另外，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛補充，川普當選美國總統，通膨現象應將再起，進而放緩降利腳步，而這對房地產業來說壓力增加，除了成本可能繼續節節升高，也難預期降息帶來終端買氣。

而台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴則表示，上回美中大打貿易戰，許多受影響的台商，因而大舉返台設廠，不僅帶動國內工商不動產的需求，也拉抬內需經濟。在美國經濟沒有衰退的情況下，全球AI產業發展持續熱絡，台灣的出口表現及高科技供應鏈可望穩健推進，總體經濟的平穩，也有助於不動產市場的長期發展，尤其是工業用地、商辦、廠辦等工商用產品，因企業需求居高不下，展望相對樂觀。