房貸逾放創5年半新高 金管會揭兩原因

圖/國銀房貸逾放9月底近百億，金管會指收入縮水、資金周轉困難成主因。

根據金管會統計，本國銀行房貸逾放9月底達新台幣97.59億元，創下2021年3月以來、5年半新高。金管會表示，主因公司借款戶事業經營不善，導致資金周轉困難，二是因個人授信戶因收入減少影響還款能力，不過9月底房貸逾放比率0.08%，仍與8月相同。

房貸逾放創高 比率與前月相同

根據《中央社》報導，引用金管會統計，顯示截至今年9月底，36家國銀（不含土銀及輸銀）不動產放款比率平均為23.79%、月減0.18個百分點，續創2010年12月以來新低，前次低點為2010年11月的22.17%。至於銀行比率分布狀況，比率29%以上、28%至29%區間，以及比率在27%至28%的銀行數都掛零。

在本國銀行建築貸款及購置住宅貸款餘額方面，9月底購置住宅貸款餘額為11兆9561億元、月增近769億元；9月底房貸逾放餘額為97.59億元、月增0.46億元；逾放比率0.08%，與8月底相同。

所謂逾期放款是指用戶積欠本金或利息超過清償期3個月。金管會表示，詢問逾放餘額增加較多的銀行提到，逾放增加主因有二，一是公司借款戶營收下滑、事業經營不善，致資金周轉困難；二是個人授信戶因收入減少，影響還款能力，無法依約履行債務，列入逾期放款。

建築貸款逾放寫17個月新高

至於9月底建築貸款餘額為3兆8699億元、月減184億元，截至9月底，建築貸款逾放餘額為47.1億元，單月大增12.76億元，寫下17個月新高；逾放比率0.12%，月增0.03個百分點。

金管會指出，建築貸款逾放增加主因個案借戶資金周轉困難，或建案施工進度延宕，營運及財務遭受衝擊，導致積欠本金或利息逾清償期3個月。