房價穩到不行 業者:五原因成明年大利多
圖/明年房市將有五大理由支撐,將呈「價穩量縮」格局。
明年房價不會跌? 根據《經濟日報》報導,中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示,2024年房市雖受政府政策干擾,但有缺工缺料及綠色通膨壓力,以及剛需自住、安全換屋買盤支撐,展望2025年,聯盟總會預測代表字為「硬」,房市價格將有家庭型態改變、通膨預期買盤、置產保值等五大理由支撐,房市將呈「價穩量縮」格局。
|今年買賣移轉棟數恐創11年新高
不動產聯盟總會表示,今年9月下旬央行驟然實施第七波信用管制,導致今年房市呈現虎頭蛇尾,預估今年度買賣移轉棟數仍可站上35萬棟關卡,來到11年新高。價格部分,根據信義房價統計指數,2024年第3季全台房價平均年增12.47%,與聯盟總會去年推測房價近年將上漲10~15%相去不遠。
展望2025年,林正雄認為房市價格具有五大支撐,一是家庭型態改變,家戶數增加之剛性需求。二,因應綠色通膨衍生之預期買盤。三、股市成長獲利投入房市置產保值。四,未來房屋、土地供給將越來越少。五、超高屋齡時代下,對於安全住宅的急性換屋需求。
由於上述五大支撐,不動產聯盟總會預測2025房市將維持價穩量縮格局,對於2025年房市展望預測字為「硬」,包括台灣房市擁有家戶數增加與安全宅換屋需求的「房市硬底子」,消費者也懂知曉置產抗通膨的「投資硬道理」,以及不動產同業更以創新因應綠色通膨衝擊,專注於永續品質與服務展現「產業硬實力」。
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