怎樣賣都賺 新北登去年房地合一稅收王

圖/財政部資料顯示，全台個人房地合一稅收2024年約684億元，相較2020年大增約4.7倍。

全台房價近年來不斷飆升，不少屋主轉手獲利，促使全台各縣市房地合一稅收大增，住商機構觀察財政部資料，全台個人房地合一稅收2024年約684億元，相較2020年大增約4.7倍，其中各縣市以新北市5年增幅逾9.3倍最高。房仲業者分析，央行2024年下半年推出第七波管制使全台買氣急凍，但很少屋主降價，房地合一稅收暴增也意味著2016年之後取得再轉手的屋主多數獲利不菲。

｜台中、新北稅收皆破百億元規模

據《經濟日報》報導，財政部統計，全台2024年個人房地合一稅收共達684.4億元，相較2020年同期增幅達474%；新北市榮登「房地合一稅收王」，2024年個人房地合一稅高達131.4億元，較5年前同期大增931.9%，增幅亦冠居全台。

以都會區來看，台北市2024年個人房地合一稅達76.8億元，5年增幅540%；桃園市達86.4億元，5年增幅609%；台中市為127.7億元，為唯二稅收破百億元縣市，5年增幅371%；台南市則僅收39.8億元，為六都最低，5年增幅245%；高雄市2024則有97.5億元，5年增幅379%。另據統計，新竹縣市去年個人房地合一稅收分別達25.6億、25.1億元，較2020年漲幅約615%、780%。

｜重劃區議題濃厚助攻 轉售獲利驚人

統計顯示台中、新北並列唯二稅收破百億元規模縣市，大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，新北市板橋、三重以及新莊等一線行政區重劃區議題濃厚，且交通機能發展成熟，不少屋主2016年之後無論是預售或是成屋，歷經大盤起漲，轉售後獲利驚人。

而台中市包含西屯、北屯等區域皆具重劃區議題，另於海線行政區亦有台中港等大型建設，為區域增添房市熱度，早期入手新案屋主，轉手後有不少獲利空間；新竹有高收入科技新貴支撐區域居住剛性需求，加上近年來半導體產業在全球快速成長，帶動國內股匯市場飛升，在「股房連動」效應之下，房價亦有驚人漲勢。