平均租金微降 內政部：補貼未釀波動

圖/內政部表示，全國平均租金微幅下降，除雙北外各縣市無明顯變動，顯示租金補貼並無造成租金明顯變動。

根據內政部昨（23）日公布最新全國租金行情資料，分析2024年3月至12月的租金平均數變動情形，結果顯示全國平均租金微幅下降0.8%，自3月的9,093元減至12月的9,016元。對此官員表示，顯示整體租屋市場價格穩定，租金補貼並不會造成租金上漲，但受立法院凍結預算影響，租金補貼最快將於今年11月用完。

｜僅四縣市租金變動大 房東普遍未調漲

根據《經濟日報》報導，引用內政部全國及各縣市租金平均數統計資料，台北市以平均租金13,054元居首，新北市以12,923元次之，而租金變動較大縣市則是台北、嘉義、雲林與金門。內政部地政司司長王成機表示，台北主因分租套、雅房變動較大，其他縣市則因基期較低、少量調整即可顯著反映，但從整體來看，全國租金價格變動幅度不大，各地市場相對穩定。

王成機強調，市場穩定顯示租金補貼政策的成效，截至去年底，補貼申請件數已達98萬件，其中75萬件通過審核，主要集中台北、新北與桃園，占總量4成，六都合計則占約8成；其中持續承租的房東普遍未調漲租金，顯示補貼政策未推高租金，反而在一定程度上緩解了租屋族的租金壓力。

｜預算受凍結 最快11月租補額度用罄

王成機也表示將精進政策三大面向，一是提高公布頻率，預計每年6月及12月底各公布一次，因應6月學生租屋需求、12月則配合轉職潮；二是次分類包括整層、獨立及分租套房，將從先前公布的涵蓋率僅37%，調整成任一分類逾40筆就發布資料，放寬公布標準、讓偏鄉數據也能如實呈現；三則是觀察期間租屋市場租金變動，有效樣本數從47.8萬件增至51.3萬件、行政區由278個增至289個、次分類涵蓋行政區由136個增至218個，預計今年4至6月將推出查詢系統，民眾可依地區、租屋型態與時期查詢租金行情。

為推進「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，內政部提及，今年預算原計補助75萬戶，但因立法院凍結41.47億元預算，可能影響補貼執行進度，若未能如期解凍，預估補貼戶數將下修。國土署主秘朱慶倫則表示，依目前核定52萬戶的速度來推算，最快今年租補11月就會用完，將積極爭取解凍預算、以維護民眾居住權益。內政部補充，未來也將結合包租代管等措施，提升租屋市場透明度，並持續推進居住政策，滿足民眾對安居的期待。