要小心! 成屋買賣契約8成不合格

2018-12-20 591編輯部報導

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591資訊

圖/台北市公布成屋買賣定型化契約查核結果，合格率僅為20%。

台北市法務局今(12/20)日公布成屋買賣定型化契約查核結果，針對台北市建商新成屋銷售建案查核，結果查核家數合格率僅為20%。法務局提醒民眾購屋時，應先比較建商的契約內容和內政部訂定的契約範本是否有出入，以確保自身權益。

｜定型化契約僅有20%合格

為保護消費者權益和提升交易資訊透明度以減少交易糾紛，台北市法務局表示，於今(2018)年10至11月間，針對台北市10家建商新成屋銷售建案共同查核，查核結果僅有2家建商檢查項目全數合格，合格率僅為20%，而檢查項目合格率低於一半者，共有4家。

地政局表示，本次定型化契約查核項目共有11項，包括契約審閱權、買賣標的、買賣價款、付款約定、原設定抵押權之處理、貸款處理一、貸款處理二、交屋、違約之處罰、建物現況確認書等，其中不符合規定前3名分別為：貸款處理、付款約定與交屋。

｜簽約前可與內政部範本比對

法務局提醒民眾購屋時，可先看內政部訂定的「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」契約範本，再比對建商契約內容，仔細審閱房屋買賣契約內容及附件是否符合規定，591房屋交易網則提醒，除了成屋外，預售屋因尚在建構中，很多東西無法眼見為憑，簽約時更要留心，可以先看「預售屋契約常見陷阱你中招幾項?」避免當了冤大頭!