房地合一稅申請常見失誤一不小心罰3萬

2018-12-25 591編輯部報導

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圖/國稅局提醒民眾須於規定期限內辦理房地合一新制的申報。

房屋土地交易所得稅（房地合一新制）自2016年開辦以來，仍有不少民眾搞不清楚導致未辦理申報或申報錯誤，特別提醒只要房地是2016年1月1日以後取得的房屋、土地，都應辦理新制的申報。國稅局表示，民眾常見的3個錯誤包括申報期限、交易日認定以及申報類型。

｜房地交易後30日內須申報

交易房地的申報期限應該要在完成所有權移轉登記後的30日內申報，而申報的登記日就是房地完成交易的日子。國稅局表示，無論是房地與他人交換、房地交易所得為0元或虧損(即無應納稅額)，或者只出售土地(交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照的土地)，均屬於房屋土地交易所得稅的範圍。

｜未申報者最高可處3萬元罰鍰

另外，二等親以內親屬買賣新制課稅範圍內的房地，出賣人除了應申報贈與稅並申請非屬贈與同意移轉證明書之外，同樣也需要申報房屋土地交易所得稅，但個人一併出售分次取得的房地，則依房地取得日期，再分別依據新制(房地合一)或舊制(財產交易所得)申報。國稅局提醒，若未依規定期限申報者，除了需補稅之外，還將處3000元以上，30000元以下罰鍰。