新青安2.0將上路 民團提六大改革主張

圖/新青安2.0新制即將出爐，民團提出六大主張支持青年家庭。

新青安2.0新制即將出爐，根據《ETtoday》報導，OURs都市改革組織秘書長彭揚凱24日表示，新青安貸款政策實施以來，可歸納出3大問題，包括補貼對象嚴重錯置、補貼被房價吸收、婚育連結機制缺席。OURs都市改革組織提出六大主張，包括真首購認定、所得排富、購買物件與負擔能力掛鉤、設置年齡上限、補貼額與育兒強綁定以及新生子女給予寬限期等方案。

民團指新青安補貼錯置

據公股銀行近2年數據，50歲以上核貸者逾6700戶、年收入合計逾200萬元者有1萬8000多人。另外，據央行季刊專題研究，新青安造成首購族購屋總價上漲17%、貸款金額增加13%、貸款年限增加近4年。公股銀行統計更顯示，房價所得比超過15倍者占核貸總數26.34%。景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，從住宅階梯理論來看，「租屋已滿，購屋未達」的人數眾多，但過去新青安制度跳過這群人，反而照顧真正買得起房的人，新青安2.0確實需要調整。

OURs都市改革組織提出6大主張，第一是「真首購」，資格應限於此生第一次購屋的個人或家庭，而非現行「名下無房」的寬鬆認定。第二是所得排富並納入資產，排富不應只看個人，應改以家戶計算，並一併計入資產，避免高資產、低所得者占用資源。

新青安2.0主張納入資產

第三項主張是購買物件與負擔能力掛鉤，購買標的須與合理房價所得比連動，並設定可貸總額上限，避免補貼誘使民眾過度槓桿，買進遠超自身負擔能力的住宅。第四是設置年齡上限，補貼應聚焦真正處於成家階段的青年家庭；民團也批評，財政部研擬「年齡＋屋齡不超過80」，恐變相鼓勵高齡者購新屋、青年買老屋，並非良策。

第五是補貼額與育兒強綁定，採「生越多、補越多」的動態利率折扣，申貸者依養育子女數調降利率，由政府補足利差，申貸後新生也適用。第六是新生子女給予寬限期，並依胎數延長，例如第一胎三年、第二胎再三年，用來緩解育兒初期現金流最緊繃的階段，讓新青安2.0從單純購屋貸款補貼，轉向支持青年家庭取得穩定住所與婚育需求。