台股熱錢回流房市？僅17%願投入不動產

圖/台股大漲獲利該買房嗎？最新調查揭露超過4成民眾仍在等房價下跌。

根據「中信房屋宅調查」顯示，針對股市大漲與央行總裁表示「打房到此為止」，有26%受訪者預期第3季房價將上揚，較前一季增加1.4個百分點；且有逾4成民眾表示即使股市獲利，仍傾向等房價修正後再規劃，僅17%受訪者願將部分獲利資金轉入不動產市場。專家表示，民眾房價信心雖有回升，但觀望氣氛仍濃，主因目前房價仍處相對高檔，股市表現強勁也對房市形成資金排擠效應。

｜股市獲利轉房市意願不到2成

根據《經濟日報》報導，引用中信房屋調查指出，雖然建商普遍認為股市獲利資金會回流房市，但有超過4成民眾表示，即使股市有獲利，但考量目前房市受信用管制影響，傾向等待房價進一步修正後再規劃；另有10%的受訪者表示將繼續布局股市，僅17%受訪者願將部分股市獲利資金轉入不動產市場。

｜逾8成認為進場至少再等一年

房屋研展室副理莊思敏表示，民眾看漲房價信心回升，主因有三，首先是近期台股表現亮眼，市場資金動能充沛，台灣整體經濟也維持穩健成長，為房市提供支撐；其次國際政經局勢變化推升石油及原物料價格，在通膨預期升溫下，房價自然也將水漲船高；第三則是央行首季理監事會宣布第二戶貸款由5成提高至6成，雖然鬆綁幅度不大，但已釋出對自住需求相對友善的政策訊號，加上央行總裁楊金龍日前表示「選擇性信用管制就到這裡」，使市場解讀房市築底態勢更明朗。

莊思敏指出，雖然民眾房價信心回升，但在購屋時機的判斷上，觀望氣氛卻仍顯濃厚，有超過8成受訪者認為「至少再等一年」才是較理想的進場時間，主要在於目前全台房價仍處於相對高檔，加上股市表現強勢，也對房市形成一定程度的資金排擠效應。