房地合一稅終止連14月負成長 新北躍居稅收王

圖/過去長年居個人房地合一稅收王的台中市，自2025年起已由新北市取代

根據財政部統計顯示，6月個人房地合一稅實徵淨額45億元，月增6.7%、年增6.3%，終止連續14個月負成長，並呈現年月雙增。不過前6月個人房地合一稅實徵淨額225億元、年減5.1％，仍低於2024年及2025年同期，反映房市交易雖有緩和跡象，整體仍在盤整。值得注意的是，過去長年居冠的台中市，自2025年起已由新北市取代，顯示房市交易重心與獲利區域正逐漸轉向北台灣。

房地合一稅終止連14黑 H1稅收仍較去年縮水

財政部公布最新賦稅統計，6月個人房地合一稅實徵淨額45億元，較5月增加6.7%，年增6.3%，終止連續14個月負成長，呈現年月雙增。同期土地增值稅實徵55億元、年減3.8%，契稅14億元、年減0.6%，整體房市相關稅目仍呈現增減互見。

累計今年上半年，個人房地合一稅實徵淨額225億元，年減5.1%，雖低於2024年及2025年同期，但仍為歷年同期第三高；土地增值稅累計332億元、年減8.1%，契稅則因新案交屋支撐，累計80億元、年增5.5%。

根據《中央社》報導，財政部統計處副處長劉訓蓉表示，近期房市已有些微回穩跡象，6月建物買賣移轉棟數年增1.6%，但各縣市表現仍受新成屋交屋量影響較大。未來仍須持續觀察央行信用管制、新青安2.0政策，以及全球政經情勢、通膨變化等因素，對市場信心的影響。

新北取代台中成稅收王 北台灣交易動能相對穩健

觀察各縣市表現，6月房地合一稅以台北市、高雄市年增24.3%、26.5%較為突出，新北市則年減23.3%；累計上半年則以台中市、桃園市減幅較大，台北市為少數維持成長的都會區。

根據《工商時報》報導，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，今年上半年全台房地合一稅收仍反映市場交易降溫，六都僅台北市與高雄市維持成長，其餘四都均呈現衰退。不過，宜蘭縣年增41.7%居非六都之冠，苗栗縣、新竹縣市、雲林縣及嘉義縣等地也都有雙位數成長，顯示科學園區周邊及高房價外溢區，房產交易獲利仍具支撐。

值得注意的是，台中市自2018年至2024年間長期穩居全台房地合一稅收冠軍，但自2025年起已由新北市超車。賴志昶分析，新北市近年受惠大型重劃區交屋潮，加上房價累積漲幅可觀，帶動民眾交易獲利；反觀過去投資買盤集中的台中、桃園，隨著房市降溫、投資需求退場及追價意願下降，轉售獲利縮水，也使房地合一稅收表現相對疲弱。