科技業帶動 全台都更、聯開案招商挑戰3千億

圖/雙北市將成為下半年公辦都更與捷運聯開招商焦點，占整體招商金額近7成。

科技業投資設廠帶動公部門招商升溫，根據《工商時報》報導，今年上半年全台都更與捷運聯開案招商共19案，金額合計達1,223億元，已超越2024全年水準。即使房市尚未全面復甦，開發商仍積極布局公辦都更與捷運聯合開發案；下半年預計35案啟動招商，市場預估全年招商規模有望挑戰3,000億元。

下半年35案招商、近2千億元　

仲量聯行統計，今年第二季共有九件新增公告案件，招商基地總面積達19,249坪，預計可帶動投資金額達478億元。已完成招商及簽約案件中，高雄市表現最突出，第二季投資金額約353億元，上半年累積金額達852億元，顯示大型開發案仍在支撐南台灣都市更新動能。

下半年全台預計將有35案啟動招商，預估引資規模達1,940億元。指標案包括台北市信義犁和公辦都更案、新北市永和頂溪捷運站周邊（A區）都更案、高雄左營果貿公辦都更案、高雄環狀輕軌C34五權國小站捷運聯開案，以及南港台電後山埤站公辦都更案，預期將持續吸引開發商與市場資金評估布局。

下半年雙北招商規模占整體7成

以投資規模來看，台北市信義犁和公辦都更案為台北市少見的大規模都更案，基地面積達6,891坪，預估投資金額高達285億元；新北市永和頂溪捷運站周邊（A區）都更案基地規模達5,080坪，投資金額上看180億元。

高雄左營果貿公辦都更案基地規模最大，達7,522坪，估計投資金額達146億元；高雄環狀輕軌C34五權國小站捷運聯開案預估投資金額102億元、基地面積4,069坪；南港台電後山埤站公辦都更案預估投資金額97億元、基地面積2,863坪。

隨國家住都中心、台北住都中心及新北住都中心持續釋出案件，雙北市將成為下半年公辦都更與捷運聯開招商焦點。雙北預計公告案件招商規模約1,336億元，占下半年整體招商金額近7成，後續投標情況與開發商資金配置將是市場觀察重點。