7月房租指數升高的原因是什麼？

7月房租指數升高主要與房東持有成本上升、通膨影響及市場供需變化有關。

年增率創50個月新低會對租屋族有什麼影響？

年增率創50個月新低可能會減輕租屋族的租金壓力，並使租金漲幅收斂，對於租屋族而言是一個好消息。

7月房租指數飆新高年增率卻創50個月新低

2026-08-11 591編輯部報導

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圖/7月房租指數再創110.91新高，但年增率寫下50個月新低。

租金狂飆！7月房租指數再創110.91新高，但年增率降至1.73%，寫下50個月新低。對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，過去租金上漲與通膨、房價走高有關，房東持有成本墊高後，租金容易跟著上修；但當市場有更多新屋釋出，供需壓力有機會緩和，租金年增幅也跟著收斂。

7月房租指數創高年增率降至1.73%

根據《經濟日報》報導，曾敬德表示，租金變化主要與房東成本、房客租金負擔能力、市場供需有關。2023~2025每年房租指數年增率都超過2%，是1997年以來租金上漲最有感的一段時間。不過，今年房租指數年增率都跌破2%，代表房租漲勢已較前幾年降溫。曾敬德指出，近幾年大量交屋帶來新的住宅供給，可能是減緩租金漲幅的原因之一。

從市場結構來看，過去租金上漲與通膨、房價走高有關，房東持有成本墊高後，租金容易跟著上修；但當市場有更多新屋釋出，供需壓力有機會緩和，租金年增幅也跟著收斂。

曾敬德也提到，政府近年持續加碼租金補貼，單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭都有加碼。租屋族可趁補貼期間增加儲蓄，作為投資或未來彈性運用資金。