擴充庫存 華固砸11.5億元買塭仔圳千坪土地

圖/華固建設購入位於新莊塭仔圳重劃區的土地，未來仍會聚焦雙北及台中持續充實庫存。

華固建設斥資11.5億元購入位於新莊塭仔圳重劃區、建國一路上，鄰近輔仁大學的土地，預計2027年底配地，最快2028年開發。展望房市，華固建設表示市場並非全面性復甦，仍須回到個案條件與區域需求觀察：未來仍會鎖定雙北市、台中等地區，積極購入條件好的土地、充實土地庫存。

華固塭仔圳新案最快2028年開發

根據《經濟日報》報導，華固建設斥資11.5億元向8名自然人買下新北市新莊區環漢段土地，基地面積約1,089坪，換算每坪單價約105.6萬元。華固總經理洪嘉昇指出，這次購入土地位於輔仁大學南側，步行約5分鐘可到新莊Costco，周邊也有河濱公園，且基地面臨學校用地，生活機能與環境條件都不差。

不過，土地仍在重劃階段，後續須看新北市政府土地重劃進度，最快2028年才能正式開發。洪嘉昇表示，該案初步規劃興建約24至25樓住宅大樓，總銷金額估計約50億元。實際產品規劃與推出時間，仍須視後續土地重劃及程序進度而定。

持續購地充實庫存 聚焦雙北、台中

華固表示，未來購地策略仍鎖定雙北市、台中等地區，只要看到條件好的土地，仍會積極購買，持續充實土地庫存。華固2026年購入的「台北市信義區松德路200巷土地」，預計2027年下半年推案。

銷售中的個案方面，華固表示，目前新店「華固譽誠」僅剩個位數戶，北士科「華固芙心」則剩下2戶。完工交屋部分，2026年完工個案包括住宅案「華固一莊」、「華固上文林」，以及總銷82億元的商辦案「華固時代置地」，合計完工量184億元，其中「華固時代置地」已有大型客戶接洽中。

展望房市，華固認為，目前雙北房市表現相對穩定，其他區域則呈現個案表現，市場並非全面性復甦，仍須回到個案條件與區域需求觀察。