新北市建照展延的原因是什麼？

新北市建照展延是為了應對營建業面臨的工期壓力，包括缺工、原物料價格上漲及房市環境轉弱等因素。

如何申請建照展延？

廠商可檢具事證，向主辦機關申請展延工期，針對2026年已取得的有效建造執照或雜項執照。

2026-09-03 591編輯部報導

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建設中建案 (3)

新北市政府9月3日宣布，針對2026年已取得且仍有效的建造執照、雜項執照，自動增加建築期限2年，公共工程建照也適用。新北市工務局表示，住宅貸款額度受限、營建缺工及原物料價格上漲，已影響工程推進，這次展延是為協助營建業因應工期壓力。

新北市這次展延適用範圍，為自2026年1月1日至2026年12月31日期間已取得建造執照或雜項執照，且目前仍為有效的建築執照，建築期限自動增加2年。公共工程建照也納入適用，廠商可檢具事證，向主辦機關申請展延工期。

根據《Ettoday房產雲》報導，六都針對2023~2025年間取得的有效建照得展延2年，主因包括房市大環境轉弱、銀行銀貸排撥卡關、缺工缺料延續，營建業承受較大挑戰。新北市今年再拍板2026建照展延，代表地方政府延續對營建業工期壓力的因應措施。

新北市工務局長馮兆麟指出，2026第1季營造業空缺已達1.9萬人，營造工程總指數2026年6月較114年12月上漲約5.48%。在人力問題尚未疏解、原物料價格仍攀升下，建築工程施工進度受到明顯影響。

馮兆麟表示，營建產業與上下游產業及就業市場關係密切，新北市政府依據《新北市建築管理規則》第14條，採取建築期限自動增加2年的方式，協助業者度過目前困境。他也提到，中央銀行資金管控趨嚴、建築物所有權買賣登記下降，加上人口結構高齡化、勞動力逐年減少，都是營造業工程延宕的原因。

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