頂樓違建可裝修嗎？北市建管處揭少1動作恐拆
圖/頂樓既存違建能裝修嗎？台北市建管處表示，未申請恐遭優先拆除。
台北市老舊公寓多，亦有不少頂樓加蓋的違章建築，針對這些違建會否被拆除？以及屋主可否在違建中進行室內裝修？台北市建管處表示，屋頂既存違建，凡有裝修行為均須依法申請許可，若未經核准擅自施工，將一律改列為「優先查報拆除」對象。
民國83年以前「既存違建」裝修 須申請許可
根據《ETtoday》報導，台北市建管處表示，現行違建管理以新違建、危害公安者優先拆除；民國83年以前的「既存違建」則拍照列管，暫免查報。但台北市建管處亦提醒，為維護公共安全與居住安全，屋頂既存違建凡有裝修行為，均須依法申請許可，若未經核准擅自施工，將一律改列為優先查報拆除對象。
台北市建管處說明，屋頂既存違建其室內裝修，應向都發局申請審查許可，並檢附申請書、施工圖說及其他都發局指定之文件，經都發局許可後，始得施工。若申請案件得補正者，將一次通知申請人限期補正；逾期未補正或補正不完全者，將依法駁回其申請。
頂加違建價值性較低 端看屋況效益
至於頂樓違建的價值，東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，由於頂加違建無所有權登記，無法納入建物所有權狀、價值性較低；若屋況佳、具有居住使用效益，則通常會是樓下價格的四分之一，但若屋況不佳，也會發生相送的情況。
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