7月預售屋成交量為何創新高？

根據報導，7月全國預售屋揭露件數達3712件，年增幅達22%，顯示出市場的回暖潛力，雖然仍面臨買氣偏低的挑戰。

目前預售屋買氣的主要因素是什麼？

預售屋買氣尚未全面復甦的主要原因是民眾對短期房價上漲的信心不足。

2026-09-16 591編輯部報導

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預售買氣回溫? 根據《自由時報》報導，7月全國預售屋揭露件數3712件，寫下今年單月最高，年增幅達22%，但預售屋買氣尚未全面復甦。信義房屋彙整六都加新竹縣市7月預售屋實價揭露資料，七大都會區沒有一個單月賣破1千件，顯示市場回溫力道仍有限。

從七大都會區來看，桃園市7月預售屋揭露件數最多，達874件；新北市以833件居次。其他都會區均不到500件，雖然預售屋買氣相較去年同期成長，但單月交易量仍未回到全面熱絡狀態。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售建案買氣未見全面復甦，主因是民眾不認為房價短期有上漲趨勢。目前賣得動的預售建案，多半具備地段佳、建築規劃條件好、付款方式較輕鬆，或房價仍有彈性調整空間等條件。

建商也感受到房市景氣清淡，推案態度並不積極。在缺乏新案吸引人氣下，短期交易量仍偏低；若以區域表現觀察，北部新建案表現相對穩健，雙北以外房價高漲區域，銷售上面臨更多考驗。

曾敬德認為，預售市場表現仍偏低迷，個案若要突圍，必須有較特殊的賣點，例如品牌建商、大基地開發，再搭配輕鬆付款方式，才較能吸引消費者目光。若位在房價高漲區域，少數開發商願意彈性調整價格，也較容易讓買方感受到區域內的CP值。

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