忠孝商圈的空置率為何下降？

忠孝商圈的空置率下降主要是受到大巨蛋賽事與活動影響，帶來穩定的人潮，促進商圈經濟活力。

忠孝商圈的租金現狀如何？

目前忠孝商圈的租金約在8千元至1.1萬元之間，仍低於2018年的高峰期。

2026-10-13 591編輯部報導

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台北市忠孝商圈街邊店空置率在2026年第三季降至約8.29%，寫下2018年第四季以來、近8年相對低點。大巨蛋賽事與大型活動帶動人流，加上遠東Garden City第三季開幕，讓東區店面去化速度回升；但租金仍未回到高峰，第三季每月每坪租金單價較高點少了4千元至9千元，仍在66折以下。

根據《自由時報》報導，戴德梁行最新統計顯示，台北市三大商圈第三季街邊店空置率以西門商圈最低，約4.64%；中山商圈約4.73%；忠孝商圈約8.29%，仍是三大商圈最高。不過，忠孝商圈已降至2018年第四季以來相對低的一季，顯示東區街邊店面空置壓力逐步緩和。

戴德梁行估價及顧問服務部協理李易璇指出，大巨蛋的遠東Garden City在第三季開幕，賽事與大型活動帶來穩定人潮，也疊加忠孝、信義商圈既有消費動能，使忠孝商圈街邊店空置率逐步下滑。

租金表現仍反映市場修正。忠孝商圈在2018年第三季時，每月每坪店租落在1.2萬至2萬元；近一年店租單價則落在8千元至1.1萬元，約為過往高峰期的55折至66折。

高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，東區商圈曾受觀光市場驟變與疫情期間高租金挑戰衝擊，店面空置率一度站上雙位數；指標大樓重建、大店退租後，也出現改由娃娃機店支撐的情況。如今大巨蛋效應擴散帶來來客穩定，加上租金修正提高談判彈性，仍支撐東區作為品牌大店進駐的首選地位，空置率因此出現改善。

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